[호갱 탈출 프로젝트🚨 #1] 네이버부동산, 이렇게 써야 득 본다!

안녕하세요 등어입니다!

요즘은 정말 편한

어플들이 많이 나오죠

부동산 관련된 어플도

정말 다양해는 것 같습니다

네이버부동산

호갱노노

아실

리치고

부동산지인

처음보면 너무 많아서

어떻게 활용해야 할 지

막막하실텐데요!

그래서 준비해보았습니다 😄

각 부동산 어플

언제 사용하는지?

무엇을 보면 좋은지?

오늘은

네이버부동산에 대해서

한번 알아보겠습니다😃

📌이 글을 읽으면 알 수 있는 것

1. 네이버부동산 언제 쓰는지

2. 네이버부동산 사용하는 방법

3. 네이버부동산에서 얻을 수 있는 정보

📌 네이버부동산 언제 쓰나요?

결론부터 말씀드리면

네이버부동산은

주로 매매, 전세, 월세

실제 나온 매물의 호가를

볼 수 있습니다

일반적으로

매물을 내놓으실때

부동산에 전화를 하실텐데

그렇게 알려주신 매물이

네이버부동산에

부동산 사장님들께서

홍보를 하시게 됩니다

📌 네이버부동산 어떻게 쓰나요?

PC 버전 기준으로

설명을 드려보겠습니다

앞서서 말씀드린 것처럼

네이버부동산은

주로 실제 매물을

확인하는데요

✅ 기본 검색 방법

네이버부동산에

접속하시면 상단부분에

필터를 선택하는 창이

보이게 되실 겁니다

✔ 거래방식

전세/매매/월세/단기임대

✔ 가격대

예산 범위 금액대

✔ 면적

평형

✔ 사용승인일

연식

✔ 세대수

단지규모

를 선택하실 수 있어요

예를 들어서

내가 원하는게

20평대 전세 6억이하

20년차 이내,

300세대 이상이라면

이렇게 검색조건을

선택을 한 뒤

지도에 나오는 단지들을

확인하시면 됩니다

어렵지 않죠???

✅ 추가 정보 확인

이제 원하시는 조건들로

조회되는 단지들을

보셨을텐데요

추가적으로 정보를

좀 더 아시고 싶으실때는

우측편에 있는 정보를

활용하시면 됩니다

✔ 단지

위 그림처럼

매매평당가/사용승인일

전세가율/세대수/용적률

선택하시는 정보가

보라색 네모 위쪽 값이

(빨간 박스)

변하면서 정보를

확인하실 수 있어요

✔ 개발

개발을 클릭하시면

주변에 교통관련

재개발지구 등

개발정보에 대해서

확인하실 수 있습니다

✔ 학군

학군을 클릭하시면

초등학교 위치가

주황색 동그라미로

표시가 되면서

초등학교 아이콘을

클릭하시면

배정되는 범위도

확인이 가능합니다!

단지를 선택하시기전에

배정되는 초등학교를

미리 확인하는게

좋겠죠?

✔ 편의

각종 편의시설들을

클릭하시면

지도상에 표현의 됩니다

✔ 중개

중개를 클릭하시면

단지 주변에 있는

부동산들정보를

쉽게 확인하실 수 있습니다

부동산 번호까지

바로 확인이 가능해요

✅ 실제 매물 확인

지금까지 단지를

리스트업하고

주변 정보까지 파악했다면

실제 매물에 대해서

파악해보겠습니다

단지명은 가린채

예시로 가져왔는데요

① 매물 필터

매물필터는 선택한 단지의

매매/전세/월세, 평형을

필터링할 수 있습니다

저는 보통 낮은 가격순으로

정렬을 하고

'동일매물 묶기'를

체크를 해둡니다

'동일매물 묶기'를 하는 이유는

같은 매물을 여러곳의

부동산에서 홍보하고 있어서

좀 더 간편하게

볼 수 있기 때문입니다

② 매물 확인

지금 조회되어있는

기준으로 보면

7층 전세 매물이

5억6천~5억8천에

12개의 중개사가

홍보를 하고 있고

다음으로 싼 매물은

12층 6억인

24곳의 중개사가

홍보하고 있다는 것을

알 수 있습니다

참고로 '집주인'은

집주인이 확인되었다는 의미입니다

③ 매물 상세 정보

가장 싼 5.6억짜리

전세를 클릭해보시면

3번 창과 같이

상세한 매물 정보를

확인하실 수 있습니다

중간쯤에 특징으로

에어컨이 2대가 있고

입주날짜는 협의가

가능하다는것을

알 수 있겠네요

매물정보 하단에 보시면

부동산 정보까지 나와있으니

관심이 가신다면

해당 부동산으로 전화를 걸어

확인해보시면 되겠습니다

✅ 실거래가격 확인

지금까지 본 정보는

집주인들이 원하는

호가기준이었는데요

저희는 실제 거래된 가격도

비교해봐야겠죠?

아까 보셨던 매물정보 옆에

"시세/실거래가"

를 클릭해보시면

하단부에 실제 거래된

가격과 날짜, 층 까지

확인을 하실 수 있습니다

그래프의 빨간 점들이

실거래가 일어난 가격입니다

실거래가까지 확인해서

호가와 비교해보고

결정을 하는게

더 나은 선택을

하실 수 있으실 거에요

지금까지 네이버부동산의

기본적인 기능들과

언제 사용하는지에 대해서

알아보았는데요

다음번에는 다른 어플

설명을 들고 와보겠습니다 😄

더 많은 기능이 있긴 하지만

기본적인 정보들을

알려드렸는데

부동산어플에 대해서

상세하게 배워보고 싶으시다면

아래 강의를 들어보시면

매우 도움이 되실거에요 😄