[서울투자 기초반 21기 59조 다이룰랭] 강의 후기

*나에게 인상 깊었던 점:

1) “대세 상승장에서 상승폭 임팩트를 가져 가려면 서울이 더 좋다”

>같은 돈으로 경기도 4급지와 서울 4급지 중에 고민하던 나에게 딱 필요한 말이었음. 비슷한 가격대라면 서울을 택하는 것으로 BM 필요.

2)어떤 아파트? 가치가 있는 아파트: 서울 5급지, 300세대 미만, 연식 90년식 > 3가지를 제외 하고 서울 아파트는 다 가치 있음. 서울 4급지에 300세대 이상 04년식 아파트 – 가치 있다!

 3)대출을 끌어서 하는 건 6개월 – 1년 내로 대출을 다 갚을 수 있어야 함. 그게 안되면 대출 끄는 건 진짜 어려워 짐. 보수적으로 활용하기. 투자금이 안맞으면 내 투자금에 맞는 아파트로 돌아가라. 

>내가 고민 했던 점을 속시원하게 짚어 주심. 갭으로 투자하는 김에 영끌도 해야하나 고민 했는데, 전세가 안될 리스크도 있으므로 꼭 내 분수에 맞는 투자금을 맞춰서 매수하자!는 점 BM

*3억 투자금이면 +5천까지 해서 봐라. 1억까지는 오바임.

4) 적용해야 하는 스탠스: 이미 오른 것들은 넘기고, 나머지 선호도 안에서 나은 것을 찾아보자. 

5) 3급지 성동구 덜 좋아하는 것 VS 4급지 (서대문구)에서 좋아하는 것을 반드시 비교해야 한다

6) 이 시장에서 여러분들은 1등 뽑기 하지 마세요. 10개 중에 1등 뽑으려다가 투자를 못하고 있음. 지금 지역내 선호도에서 중간 선호도 이상이면 결정을 해라.

7)조금만 더모으면 투자금이 생길 것 같은데 모을때까지 투자하지말고 기다려야 할까?> 지금 당장 투자 해야함. 왜냐하면 시장이 어떻게 변할지 모르고, 월부에서 강의 듣고 임보 하는거 힘들기 때문에.. 빠르게 치고 끝내야함

8) 서울 우선!!!