부동산으로 실제 200억 이상의 수익을 낸 투자고수의 투자원칙!

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

1. 부동산 투자! 지금이라도 시작해도 되나?
   우리나라의 예견된 문제 중 하나가 바로 출생률 저하에 따른 인구감소이다. 이에 많은 분들이 인구수가 줄고 있기 때문에 주택에 대한 수요가 줄어들 것이며, 당연히 가격도 내려갈 것이다. 부동산에 투자하는 것은 위험한 일이다.라고 이야기합니다. 저 또한 인구수 감소에 따라 주택가격 상승률이 떨어지지 않을까하는 우려가 되기도 했습니다. 

     그러나 너바나님 강의를 들으며 통화량 증가에 따라 자연스럽게 통화가치는 상승하고, 이에 모든 물가(주택가격 포함)이 올라가는 것은 당연한 일임을 알게 되었습니다. 또한 사람들이 선호하는 지역의 경우 입지적 독점성 때문에 가격이 빠지지 않고, 더욱 양극화되어 상승될 것임을 배웠습니다. 근로소득만으로는 충분한 노후준비를 할 수 없는 상황에서 자산을 쌓을 수 있는 방법에는 주식 등 다른 재테크보다 부동산이 훨씬 수익률이 높다 는 점에서 부동산투자를 안할 이유가 없음을 깨달았습니다. 

    하지만!! 1주차에서 배운 대로 원금을 잃는 투자를 한다면 시간이 지나도 수익률이 크지 않다는 사실에 유의해야 합니다! 따라서 2주차 배운 잃지 않는 투자의 원칙!!은 너무나도 소중한 가르침이셨습니다!!

2. 반드시 따라해야 할 투자의 원칙!! 

    [저환수원리]  

 1)저평가 : 가치 대비 저렴한가?

 2)환금성 : 매도나 임차인 구하는 것이 원활한가?

 3)수익률 : 투자금 대비 수익이 큰 편인가?

 4) 원금보존 : 내 소중한 종잣돈은 절~대 잃을 수 없다!!

 5) 리스크 : 역전세가 나더라도 버틸 수 있도록 대비!

3. 저환수원리에 따른 실제 수익률 보고서 작성을 해보니….
이전에는 막연하게 대략적으로 검토해왔던 것들을 하나 하나 수치화하여 점검하는 느낌이 들었습니다. 자료를 통해 알게된 사실들을 종합적으로 검토하면서 그 물건을 보다 체계적이고 심도있게 살펴볼 수 있었음에 너무 감사한 가르침이셨습니다. 

4. 앞으로 비교평가하는 방법에 대해서도 배우고 훈련하고, 내 앞마당도 넓히다 보면 부동산의 가치를 볼 수 있는 안목과 믿음이 확실히!! 생길 수 있을 것 같다는 기대감이 듭니다. 좋은 강의를 통해 아낌없이 정보를 주시고, 배울 수 밖에 없는 환경 조성을 위해 조모임과 과제까지 내주신 월부에 깊이 감사드립니다!! 롤모델이 되어주신 너바나님처럼 노후가 기대되는 삶을 만들어 보겠습니다~