안녕하세요~
15조 쏘해피즈 혀니혀닝입니다^^
2주차는 용맘튜터님의 인사이트를 통해
투자자라면 알아야 하는 현장과
투자의사결정 프로세스를 배울 수 있는 시간이었습니다.
투자확신을 가지기 위한 임장과 임보
우리는 힘들게 모은 종잣돈으로 가치있는 단지를 싸게 사는게 중요한데요
그러기 위해서는 단지의 선호도를 파악할 수 있게 제대로 임장하고
그것을 임보와 연결할 수 있어야 하고
비교평가를 통해서 투자의사결정을 내릴 수 있어야 합니다
여기까지는 기초반에서도 귀가 닳도록 들었는데요
중요한건 그 아는 것을 행동으로 이어졌느냐겠죠~ 그것도 제대로!!
실전반이 재수강인만큼 그동안 기계적으로(?) 해온 임장과 임보를 복기를 하면서
튜터님과 싱크를 맞춰볼 수 있는 시간이었는데요~
늘 분임 전에 본 나무위키, 분임과 생활권정리.…
똑같은 과정을 해왔더라도 왜 투자까지 이어지지 않을까?
이 부분에 대해 고민이 많았는데요
임보를 위한 장표가 아닌 투자와 연결하고 궁금증을 남겨야 실제 임장에서도 몰입도를 높일 수가 있다는 점!!!
분임전에 사전조사를 하면서 궁금증을 적어보고..
생활권 정리를 하면서 단임전에 궁금증을 적어보고…
시세지도를 그리면서 우선순위 단지와 가격왜곡 찾아보기!!
결국 이 행동 하나하나가 다 선호도 있는 단지를 찾기 위함이고
다양한 각도로 바라보면서 투자 확신을 가지기 위함인데요~
투자확신은 궁금증을 계속 만들고 답을 찾아가는 과정을 통해서 만들어지는구나!를 알 수 있었습니다
이러한 과정이 찐투자자의 사고흐름을 통해
단편적으로만 보면 놓치게 되는 것들이 있구나!를 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
BM: 단계별로 질문1개씩 적어보면서 투자 확신 찾아가기
1등뽑기까지가 끝이 아니에요 복기 안할거에요?
항상 투자금에 맞는 지역과 단지만 갈 수 만은 없는데요~
그동안 현실적인 투자금과 동떨어져있다 생각하면 임장지에 몰입도가 떨어져서
기계적으로 탑3를 뽑고 마무리했었습니다
투자를 당장 할 수 없을 때도 단지와 가격을 따로 정리해야 합니다
1등으로 뽑은 매물이라고 해도 내가 왜 1등으로 뽑았는지
추후 가격 흐름이 어떻게 흘러가는지 6개월마다 복기를 해야 한다고 하셨는데요
그러는 과정에서 나의 의사결정이 맞았는지를 확인해보면서
단지의 가치와 가격을 복기해봤기 때문에 기회가 오면 절대 놓칠 수가 없다는 것!!
늘 1등뽑기 후에 투자가능, 불가로만 끝난 임보였는데
투자로 이어지기 위해서 어떤 것을 남겨야 하는지 명확하게 알 수 있었습니다.
BM: 단지와 가격 장표를 정리하면서 6개월마다 가격흐름 복기하기
비교평가의 핵심은 우선순위 단지를 찾는 것
비교평가 프로세스는 단지가치(선호도)를 알고 가격(현재, 과거),
그리고 상황(물건, 내 투자금)순으로 이어지는데요
튜터님과 같이하면 너무 쉬운데 혼자 하면 어렵죠??(저만 그런가요🤣🤣)
저는 비교평가가 제대로 되지 않는다면, 단지가치를 잘 모르는 경우가 많았습니다
임장을 제대로 해야 단지의 가치를 알 수 있고 가격과 상황에 따라
제대로된 비교평가와 결론 그리고 투자까지 이어질 수 있다는 것!!
또, 같은 매물을 봤더라도 각자의 상황이 다르기 때문에 나에게 맞는 최선의 단지를 찾는 것이 중요한데요
가격은 계속 움직이기 때문에 우선순위를 찾는 것이 중요합니다
1등으로 뽑은 매물에 대한 가치와 결론을 스스로 생각을 정리하는 내용이 꼭 들어가야 하는데요~
“나라는 사람은 어떠한가~” 를 덧붙여 나의 연간저축액과 성향도 검토한
내 상황에 맞는 결론을 낼 수 있게 꼭 적용해보겠습니다.
BM: 비교평가 및 결론장표 적용하기
비교평가는 하면서도 이게 맞나? 늘 의문이 드는 과정이었는데요~
튜터님 인사이트를 통해 놓치고 있는 점들을 짚어주셔서 너무 감사합니다💕💕
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