[서투기 22기 서울 아파트 잘4면 3대가 편하조 산성비] 비교평가의 의미_3주차 양파링님 강의후기

안녕하세요

‘젖은낙엽처럼 끝까지 살아남기’

가 원씽인 산성비 입니다.

3주차 강의는 양파링님이 해주셨는데요

비교평가에 대해 어떻게 해야 하는지를 제대로 알려주셨습니다.

우리는 왜 비교평가를 할까요?

같은 투자금으로 더 좋은 것을 사고 싶어서 입니다.

서울이라고 무조건 더 벌고

경기도라고 적게 벌까요?

결과는 항상 다를 수 있습니다.

서울&경기를 어떻게 비교하고 선택해야 하는지 

우리는 알지 못하기 때문에 저 고민을 하게 되는데요

입지,선호도를 비교하면서 계속 훈련을 하면

우리는 어느정도 순위를 알수 있습니다.

우선 지역내 천장 랜드마크 비교를 통해 땅의 가치와 

지역 위상을 가늠해보시면 됩니다.

위치와 접근성으로 만들어진 땅의 가치는

시간이 지나도 절대 변하지 않습니다

3급지 이상부터는 같은 가격,투자금일 때,

땅의 가치가 압도적으로 좋은 곳들이기에

할수 있는 것중 가장 좋은 것 하시면되고,

4급지 부터는 단지별 비교하면서 투자하면 됩니다.

[내것이 된다는 것의 의미]

투자는 해당 시점에서 최선의 선택을 하는 것입니다.

당시 내가 가지고 있는 앞마당내에서 최선의 선택을 하고 나서

결과에 대해 후회하지 않고 기다려도 

대세상승장에서는 충분히 벌수 있습니다.

중요한 것은 머뭇거리면서 투자를 하지 않는 것이 가장 최악의 선택입니다.

가지고 싶은 지역만 집착하는게 아니라

비슷한 가치를 가지는 곳이라면

서울,경기를 떠나 여전히 덜 오른 것이 무엇인지 

비교해서 선택하시면 됩니다.

그리고 내 투자금으로 좋은 곳은 살 수 없다는 

생각부터 버리세요(절대가 허들을 두면 안됩니다)

선호도 정리를 바탕으로 더 가치 있고 

사람들이 좋아하는 것을 선택하면 됩니다. 

결국은 투자했는지, 내것으로 만들었는지 가장 중요한 것임을

기억하십시오

준비된 자에게만 기회가 온다고 합니다.

앞으로 해야할일이 있다면

첫째, 서울 수도권 입주장이 주는 기회를 준비해보는 것. 

신축뿐 아니라 기축까지, 공급시점 뿐만 아니라 입주 마무리 시기까지 면밀히 살피십시오

둘째, 앞마당을 늘려놓고 지켜보는 것이 중요합니다.

아무리 좋은 투자기회도 내가 준비되어 있지 않으면 잡을 수 없습니다.

셋째,단지별 선호도를 잘 파악해 두십시오.

무리하지 않는 선에서 더 좋은 것을 선택하고 보유하는 것만 생각하십시오

넷째, 비교평가를 소흘히 하지 마십시오

비교평가라는 과정을 통해 선택한 단지는 후회가 적게 남습니다.

선택을 올바르게 하는 가장 효율적인 방법이니

반드시 익혀두십시오

마지막으로 양파링님이 웰씽킹에서 가져온 문구가 마음속을 맴도네요

"실패한 사람과 성공하는 사람의 차이는 

1할이나 2할 그 어디쯤이다.

성공한 사람은 성공할 때까지 한다.

실패한 사람은 마지막 1할을 남겨두고 

재능이 아니라며 돌아선다"

부동산 투자공부를 하다보면 수많은 벽에 부딪힙니다.

종잣돈은 한계가 있고, 투자를 자주 할수 있는게 아니기에

임장과 임보를 무한 반복한다는 것이

왠만한 끈기가 없으면 견디기가 힘듭니다.

투자가 점점 남일 같아지고, 내가 뭐하고 있지?

라는 생각에 빠질 수 밖에 없습니다.

그럼에도 불구하고 묵묵히 하다보면

어느새 내가 이걸 하고 있네?

투자금별로 투자가능한 단지를 파악하고 있고

비교평가를 하고 있고,

그중에 가장 좋은 것을 선택할수 있는 안목이 생기는 경험을 할수 있습니다.

완벽하지 않아도 괜찮다고 합니다.

조금 부족하더라도 놓치만 않는다면

반드시 좋은 결과를 가져올 수 있다는 믿음으로

투자해나가겠습니다.

좋은 강의 해주신 양파링님 감사합니다.