안녕하세요 떠라링입니다 :)
요즘 부동산 시장에 대해
정말 다양한 이야기가 들려요
그래서 저도 많이 고민해봤는데~
잘 모르겠더라구요!
부동산 시장이 어떻게 될지
제가 어떻게 알겠어요~
그래서 단순하게 생각해봤어요!
30대 초중반 직장인들이
1억 초반을 가지고 있다 가정했을 때
어디로 이사가면 출퇴근이 편할까?
6억짜리 아파트를
생애최초 80%를 대출받는다면
1.2억만 있으면 되겠네!
6억대 집을 찾아보자!
그리고 찾아냈습니다~
오늘은 단지 2개를
소개해드릴게요!
서울 가성비 아파트 첫번째는?
📌 서울시 성북구 돈암동 돈암삼부
돈암삼부는 돈암동에 있어서
저는 4호선 길음역을 이용했어요
지도를 봐도 아시겠지만
길음역 초초초역세권이에요
직접 걸어가보면
1998년식인데도 관리도 잘 되어 있고
단지 상가가 굉장히 잘 되어 있어요!
세대수는 684세대랍니다
최근 매매 실거래가는 중층 기준 6.3억
현재 매매 호가는 중층 6.3억입니다
출처 : 네이버 부동산
제가 본 집은 공급 80 제곱미터로, 방2 화1 이었어요
방 2개인 것이 조금 아쉬웠지만
4호선 길음역 초초역세권 아파트를
이 가격에 살 수 있다는 건 너무 좋은 것 같아요
방이 3개였다면 6억대가 아니었곘죠..?@_@
그리고 돈암삼부 바로 옆에는
성북구에서 가장 선호하는
길음 생활권 아파트들이 있고
1km 이내에 이마트 2개와 현대백화점,
성북공원도 가까이에 있답니다
근데 조금 아쉬운 건,
초등학교 거리에요
돈암삼부는 개운초등학교로 가야 하는데
내부 순환로라는 큰 횡단보도를 건너
도보로 15분 정도 가야 해요
학교 거리는 아쉽지만
직장까지 소요 시간은 어떨까요?
종로/광화문, 여의도로 출근하시는 분들께는
굉장히 좋은 위치라는 생각이 들어요
도어 투 도어로 40분 이내로 갈 수 있고
강남까지도 1시간 이내면
나쁘지 않아 보여요!
실제로 주민분들께도 여쭤보니
교통에 대한 만족도가 매우 높았어요
(주차 부족하다는 말도 많았습니다!!)
그럼 돈암삼부 요약 정리하고
두번째 단지로 넘어갈게요
서울 가성비 아파트 두번째는?
📌 경기도 광명시 광명한진타운
광명한진타운은
돈암삼부보다 1년 더 형이에요
1997년 준공되었는데요
그런데 다른 점은.....!!!
계단식, 방3 화1 이라는 점이에요!!!
가격도 중층 기준 6.35억이랍니다
(돈암삼부는 6.3억이었죠?)
500만원만 더 보태면
방3개에 계단식 아파트를 가질 수 있어요!
출처 : 네이버 부동산
세대수도 1,633세대로 대단지예요
그리고 제가 이 단지가 맘에 들었던 가장 큰 이유는
7호선 광명사거리역 초역세권
이라는 점이었어요
구축임에도 불구하고
입지가 정말 좋다는 생각이 들었고
주변 상권이 매우 발달했음에도
단지 내부는 조용한 편이었어요
초등학교는 광명서초로
배정이 되고, 도보 12분 정도로
가깝진 않은 것 같아요
그리고 이 곳은
천지개벽할 예정이라
매우 기대가 되는데요!
이렇게 주변이 다 신축으로
바뀔 예정이에요
광명 뉴타운, 철산 뉴타운이
다 들어서고 나면
정말 환경이 좋아지겠죠?
사실 지금도 이마트, 아이파크몰, 이케아 등
다 가까운 곳에 있어서
환경이 좋은 편이에요!
주민분들께 여쭤보면
교통이 좋고
아파트 근처에 시장이 크게 있어
장보기 편하다, 살기 좋다
하지만 지하 주차장 연결이 안 된 건
아쉽다 라는 의견들이 있었으니
참고해주시구요!
출퇴근도 살펴볼까요?
주요 업무지구를 전부
3,40분대로 갈 수 있어요
이정도면 경기도가 아니라
서울이라고 할 만 하죠?
지금도 훌륭하지만
앞으로가 더 기대되는
광명한진타운!
한장 요약해볼게요
여기까지
광명한진타운 이었습니다 :)
어떤가요!?
아파트들 집값이 다 올랐다고 하는데
막상 찾아보면 이렇게
가성비 좋은 곳들이 있답니다!
다음에도 또 가성비 좋은 곳들을
찾아올게요!
이 단지를 사시라는 의미는 아니니
꼭 직접 가보시고
어떤지 댓글로도 달아주세요 :)
글 읽어주셔서 감사합니다!
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