(서울투자기초반21기35조)3강후기

3강 (양파링님)후기

내가 계속 고민하고 있는 문제점들을 이번 3강에 꼭!꼭! 집어 주는 강의였다.

서울.경기 비교하고 더 좋은 투자처 찾는법

내 투자금으로 살 수 있는 더 좋은 투자처를 찾기 위해 최선을 다하되,

반드시 결과를 만든다!!!!

지금 이러고 있는 단계인가 

싶은 마음이 든다.

지금까지 신도시 ,

지방 앞마당으로 결정하려고 했을때

그럼 서울 밑급지에도 혹시 있지 않을까. . .

하는 생각이 들었다.

서울 앞마당을 넓혀보자 생각했고

서울투자 기초반을 수강하여 

3주차 강의에 

딱 이 내용을 강의에서 들을 수 있었다.

서울4급지에 

이거 하고싶다는 물건이 생겼는데…

그럼 또 서울 같은 급지에

 더 좋은게 있는건 아닐까?

서울 같은 급지에

 앞마당을 두 개 더 만들어 봐야 하는 건가?

서울 선호도가 떨어지는 구축 

&

경기도 입지 좋은 신축

띠로리!!!!!!

ㅠ.ㅠ

또 이런 고민까지 이어졌는데

이 부분 역시 강의에서 다뤄 주셨다.

나 같이 생각하는 사람들이 엄청 많은가 보다 ㅋㅋㅋㅋ

한편 안심이 되었다 ㅋㅋㅋ

정상 인가보다 하며 안도 했다.

ㅋㅋㅋㅋ(웃을일이 아니지만 ㅜㅜ)

그리고 또 하나

분임을 하며 

스스로 그냥 걷기만 한 건 아닌지 반성하였다. . .

투자 우선순위를 확인하는 과정이다.

이 생활권보다 저 생활권이 더 좋아하겠다. . 

이런걸 생각하며 걷지 않았던 건가. . .

어느 생활권이 입지가 덜 좋은지?

입지가 더 좋은지?

생각하며 분임에서 생활권 순위를 꼭 정하자

가장 선호하는 곳만 사려는 목적이 아닌

투자하려는 단지가 어느 정도의 선호도를 가지는지?

이 비교평가를 왜 하는지 생각하며

목적이 투자하려고 하는 마음을 갖고 해야한다.

투자한다면 이라고

꼭 생각하고 비교 평가 해야 할 수 있다.

지금까지 그냥 임보를 쓰기 위한 공부를 하고 있지는 않았나. . . 

반성하며 ㅜㅜ

꼭 투자한다.. .는 마음으로 임장을 하고 임보를 써야겠다.

다시 명심 하게 되었다.

-15% 이상 빠져 있다면 여전히 저렴한 것!

저 평가 된 것 중 가장 가치 있는것!!!

현재 서울의 분위기는

1.서울 신축 중심 반등

2.입지 떨어지는 경기도 신축 많이 오른 상황

3.서울 구축 저평가 된 곳 아직 있다.

4.가격이 같으면 안되는 것들이 비슷해짐

5.신/구축 가격이 비슷?=구축 가치가 더 좋다.

부동산은 연식보다 땅의 가치를 우선으로 검토한다.

나는 다 주택자로 갈려는 건지. . .
1.2 주택자를 하려는 건지. . .

아직 결정이 안되어 있다 ㅜㅜ

1.2. 주택자라면 서울 구축을 생각한다

다 주택라로 가겠다면 경기고 신축을 한다

(싸다는 전제하에)

같은 투자금이면 서울 접근성이 좋은(위치) 곳을 한다.

투자하는 사람의 상황에 따라 

서울구축/경기신축 다르다.

해당 지역의 위치 접근성 

입지 개선 정도 확인한다.

 퉁쳐서 보지말고

 단지별로 비교하며 선택 한다.

현장 임장은 필수이다!

사람들이 좋아 하는곳을 사기 위한 노력을 한다.

서울 수도권 입주장이 주는 기회를 준비.

신축 뿐만 아니라 기축까지, 

공급 시점 뿐만 아니라 입주 마무리 시기까지 

면밀히 살필것.

아무리 좋은 투자 기회도 

내가 준비되어 있지 않으면 잡을 수 없는것

앞마당을 늘려 놓고 

지켜보는 것이 가장 중요.

단지별 선호도를 잘 파악하고 

무리하지 않는 선에서

더 좋은 것을 선택하고 

보유하는 것도 장기적으로 유리

비교평가라는 과정을 통해 선택하고,

선택을 올바르게 만드는 것이 가장 중요!

자 이만큼 귀에 딱지가 않게 들었으면 

지금!!!

현재 지금!!!

내 상황에 

내 투자금으로

할 수 있는 최선을 

선택한다.

처음부터 완벽히 할 수 없다!!

결과를 꼭 만들자!!!