[ 내마실 1기 오렌지하늘아래 밥잘러들 내집등7ㅣ 반드시 한다! 데헴 ] 이보다 더 생생할 수 없는 내집마련 실전꿀팁! 양파링님 3강 후기

안녕하세요 

상반기 안에 무조건 내집마련 한다!!!

데헴입니다!

이번 강의는 양파링님의 강의였는데요!

항상 실전에서 당장 써먹을 수 있는 꿀팁들을 방출해주시는 양파링님 ㅠㅠㅠㅠㅠ

현재 내집마련을 목전에 앞두고 있어서 더욱더 절실했던 강의였던 것 같습니다~

정말 실전에서 활용되는 꿀팁들을 꽉꽉 압축해서 알려주시는 느낌이었습니다!!

내집마련 실전에 있어 가장 중요한 “가격협상법”, “급매 찾기 방법”, “계약서 작성법”에 

관한 내용을 다루어 주셨습니다.

“ 성공적인 협상을 위해 협상 전 생각해봐야 할 5가지 ”

- 지피지기 백전불태 -

협상이 잘되는 집에 대해서 여러가지 Case들을 알려주셔서 너무나 좋았습니다.

그리고 각 Case별로 협상전략까지도 알 수 있어서 당장에라도 적용할 수 있을 것만 같았습니다 ㅎㅎ

목표매수가를 잘 설정하기 위한 방법도 배울 수 있었는데, 이렇게까지 디테일하게 분석해야하는 구나..!를 제대로 느낄 수 있었습니다. 확실히 실전반이다보니 이전에 수강했던 기초반과는 디테일이 확실히 다르다는 것을 느꼈습니다!

→ 협상이 잘되는 집이라면 적극적으로 내가 줄 수 있는 것과 내가 얻을 수 있는 것을 구분하여 협상 시도해보기!

     목표매수가와 목표매수범위 둘다 결정해보기!

" 급매를 잡는 사람과 아닌 사람의 차이 : 진짜 급매인지 아는 것  "

- 아는 것을 행동으로 옮기는 것 -

앞서 말했던 목표매수가(의사결정기준)와 나의 자금조달계획을 미리 잘 생각해놔야 급매가 출현했을 때 기민하게 대응할 수 있다는 것을 느꼈습니다. 이를 위해서 내마실 과제인 입지분석/시세분석/단지분석/매물분석이 꼭 선행되어야 하고 제대로된 분석이 필요하다고 생각했습니다!

→ 대응은 결국 알고 준비된자 만이 가능한 영역이다. 가치를 알아야 가격이 급매인지 아닌지 알 수 있다!

" 실전계약서 작성하는 법 A to Z  "

- 가계약부터가 진짜다 -

각 단계별로 확인해야할 사항, 언제 무엇을 하면 될지를 너무나 상세하게 알려주셔서 좋았습니다!

계약을 경험해보지 않아서 막연하게 걱정만 앞섰는데 강의를 통해 확실히 알고난 뒤에는 걱정을 덜 수 있었습니다 ㅎㅎ

→ 중도금의 진짜 의미와 잔금 전에도 매물을 봐야하는 것의 중요성!!

“ 어떻게 생각하고 판단해야 하는지 배우는 과정 ”

- 결국 스스로 가치 판단을 해보는 경험 -

저는 계속해서 2주택 갈아타기를 진행할 예정이라서,

아무리 내집마련이라도 매수에서 그치지 않고, 보유 매도까지 고려해야 하기 때문에

내가 매수하려는 단지의 가치를 파악하는 눈을 기르는 것이 중요하다고 생각했습니다.

이번 내마실을 통해서 가치를 파악하는 눈을 기르기 위해서 노력해보겠습니다!!

과제 무조건 기한 내 제출!!! + 튜터님께 피드백 받기!!

앞으로 남은 내마실 강의에서도 조원분들과 함께

좋은 성과를 만들어내겠습니당!

감사합니다 ㅎㅎ

※ BM 리스트

1) 목표매수가를 정할 때는 생각보다 더 디테일하게 봐야한다(단지뿐만 아니라 동, 향 까지!!)

2) 협상 전 내 자금계획을 명확히 할 것!

3) 예상치 못한 리스크를 방지하기 위해 해당 내용을 계약서 특약으로 추가하기!