[열기 부동산 8고 잘 사5는 37조 사상지평] 와!! 이런 임장 너무 행복합니다~♥️♥️ - 분위기임장 후기

안녕하세요.

인연의 블랙홀 사상지평입니다.

22일 토요일 3주차 과제인 분위기 임장을 하였습니다.

분위기 임장에는 지원님, 사띠님, 노바님, 쇼부님이 참여하여 총 5명이 함께 하였습니다.

중계역에서 상계역까지 약 6km 움직인 시간은 약 2시간

9시에 모여 준비시간 50분 중간 휴식 50분 점심식사 50분 조모임 1시간 까지 약 6시간의 즐거운 분위기 임장고 조모임 이었습니다.

함께 해주신 동료여러분 즐거운시간 보내셨나요?

함께하여 감사하였습니다.

중계동

중계동은 학군지로 유명하였고 학군지 1툴 임을 분위기 임장을 하며 확인 하였습니다.

학원가 근처로 갈수록 학생이 많이 보였고 멀어질수록 어르신 비율이 높았습니다.

학원가 근처에 최고가 아파트 1,2,3 위가 위치해 있습니다.

1,2,3 위 아파트 모두 90년대식 아파트라 건물의 가치보다는 입지의 가치가 높았습니다.

주변 학원가와 떨어져 있는 준식축 아파트들은 건물가치를 어느정도 인정 받아 가격이 어느정도 받쳐 주었습니다.

중계동과 상계동을 구분하는 당현천 환경을 누릴수 있는 아파트는 학군+환경으로 가치를 인정 받는 것으로 보였습니다.

상계동

상계동 아파트들은 재건축 이슈가 있었고 7호선을 이용할수 있습니다. 상계역 대규모 상권을 이용할수 있습니다., 학군도 그렇게 나쁘지 않아 교통 수요를 감안한 직장인 선호도가 있을 것이라 생각이 들었습니다. 다만 강남과 거리가 멀기 때문에 교통의 선호도가 있지만 아주 높지는 않을 것으로 생각합니다.

상계역의 롯데백화점 1층에 명품관이 아닌 브랜드가 입점해 있었습니다. 

주변 사람들이 높은 수주의 생활환경이 아님을 알수 있었습니다.

교통호재

교통호재로 동북선이 중계동 학원가를 통과하기 때문에 향후 개통되었을때 학군의 수요를 더 잘 반영할 것이라 생각합니다. 동북선으로 강남을 의미있을 정도로 빠르게 갈수 있는 것은 아닙니다.