첫(미니)임장_강동구

*일시: 3월 23일(일) 10시~14시40분(?)

*장소: 강동구(상일동역 & 고덕역 부근, 올림픽파크포레온 부근)

 

#강동구의 대표적인 아파트는 올림픽파크포레온, 고덕그라시움, 고덕아르테온, 레미안솔베뉴가 있다.

 

 #이번 미니임장은 상일동역부근의 상권과 신축과 명일역 근처의 구축을 살짝 둘러보고, 

 식사 후 올림픽파크포레온을 찍고, 중앙보훈병원역으로 가는 길 구축을 보고 마무리!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

#체크리스트

항목

상일동역 

(고덕그라시움, 고덕아르테온)

올림픽파크포레온
1. 지하철 노선- 5호선 이용, 강남역까지 2회 환승 (약 40~45분 소요) 
- 5호선이 두 개로 나뉘어 배차 간격이 넓음		- 5호선 둔촌동역 & 9호선 둔촌오륜역 이용 
- 9호선 기준 1회 환승, 강남역까지 약 45분 소요
2. 입시 관련 학원- 고덕그라시움: 영어학원, 피아노학원, 논술학원, 태권도학원 있음 
- 고덕아르테온: 학원 거의 없음 
- 고덕역 부근 학원가 형성 (논술, 수학, 과학 학원)		- 학원 거의 없음 
3. 상권/편의시설- 상일동역 부근 큰 마트 없으며, 고덕역에 이마트 있음. 
- 상일동역 그라시움 근처 오래된 상가 건물 있고, 병원이 많음. 
- 상업적 시설 적음, 유흥가 거의 없음		- 상가 입주가 덜 됨 
- 지하 하나로마트 있음 
- 둔촌역 전통시장 있음 
4. 거주 연령대- 고덕그라시움: 신혼부부, 어린 자녀를 둔 가족 단위, 중장년층 있음 
- 고덕아르테온: 고덕그라시움에 비해 중장년층 비율이 높음		- 다양한 연령대 거주: 어린 자녀를 둔 가족부터 중장년층까지

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항목올림픽파크포레온고덕그라시움고덕아르테온
연식2024-112019-092020-02
세대수12,0324,9324,066
평형34평34평34평
교통- 강남역 41분 / 둔촌동역 5호선, 9호선 이용(A)- 강남역 40분 / 상일동역 5호선 이용(A)- 강남역 44분 / 상일동역 5호선 이용(A)
직장

15.7만명 (B)

학군- 오륜중, 한산중, 동북중 (A 또는 C)
- 97.2% / ? / 82%		- 한영중, 고덕중, 강명중 (B 또는 C)
- 87.4% / 69% / 79.7%		- 고덕중 69%(C)
환경- 하나로마트 (B)-(C)-(C)
공급25-27년 강동구 1,740세대,송파구 206세대 (O)25-27년 1,740세대 (O)

1. 올림픽파크포레온: 입지면에서  3곳 중에 괜찮았음. 걸리는 시간은 비슷하나 강남역까지 1회 환승/5호선과 9호선 둘다 이용 가능하나 세 곳 중 투자금 가장 많이 듬

2. 상일동역: 5호선 지하철 배차 간격이 있는 편이고, 강남까지 2회 환승이 불편하게 느껴짐, 주변 상가가 부족하나 택지지구로 주변 분위기가 좋음. 

3. 고덕역: 노선은 상일동역과 비슷하나 상권이 갖춰져 있으나 정돈된 느낌은 아님. 관리된 구축이 있음. 재개발 가능성 있고, 9호선이 연장될 예정. 

하지만, 현재 -20% 저평가 된 곳은 없음.

 

 

 

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