안녕하세요, 디그로그입니다.

오늘 거의 역대급이었던

권유디튜터님의 핵심질의응답 후기를 

짧게 나마 남겨봅니다. 

정말 긴 시간 진심을 담아서 강의해주신

튜터님께 감사 인사를,

그리고 좋은 질문 해주신 동료분들께 

감사 인사 드립니다. 

투자자 관점으로 단지를 보는 방법

전세 상승분이 발생하는가

10년 안에 전세 가격이 4억 → 8억 될까요? 

현재 매매가를 뚫을 수 있을까 아닐까 살펴보세요.

요즘에는 특히 내가 어떤 방향성으로 나아가는지

시스템 투자자가 되고 싶은지

2주택까지 하고 싶은지

내집마련을 하고 싶은지 

노선이 중요하다고 생각됩니다.

종잣돈에 맞춘 단지를 매수하는 것도 좋지만

입장과 방향성에 따라서

우선순위가 달라진다는 걸 제대로 배웠습니다.

투자자에게 가장 중요한 것은 현금흐름이며,

이때 제일 중요한 전세 상승분!

이점에 대해서는 간과하고 있었는데, 

다시 한번 실전투자자의 자세를 갖게해주셨습니다.

약점 있는 단지의 의미

좋은 것과 약점이 있는 것은 상충되는 개념이 아닙니다.

투자자가 약점이 있는 단지를 봐야 하는 이유는

적은 투자금으로 접근할 수 있는 기회가 생기기 때문입니다.

특히 서울 투자를 생각한다면,

약점 있는 단지,

겉에서 보기에 애매한 단지들을

제끼거나 지나치면 안된다고 하셨던 튜터님.

지난 서투기 강의에서 ㅇㅇ현대도 올랐다고 

해주셨던 말씀이 아직 기억에 남았는데요.

한동안 지방만을 많이 봤었기 때문에

서울 투자 시선으로 갈아끼워야 했는데

아직 부족한 그점을 채워주셨습니다. 

또한 튜터님의 단지 판단 하는 사고흐름을 통해서

어떤 단지를 매수했을 때

장기적으로 벌어질 일들 까지도 

투자 의사 결정에 고려하시는 모습을 보면서

좀 더 깊은 시선, 긴 관점에서 투자를 대해야 되는 구나 배웠어요.

수도권에서 가슴이 웅장해지면 조심해야해요.

눈에 보이는 거에 현혹되면 안됩니다.

리스크를 대하는 자세

모든 선택에서는 베스트가 아니라 워스트를 생각하세요.

특히 갈아타기를 하면서도 매도를 먼저,

최대한 내가 감내해야 할 리스크를 최소화하여

의사결정을 내려야한다고,

보수적으로 접근할 필요성을 알려주셨습니다.

특히나 여러채 시스템을 갖게 되는 경우

망하면 안되니까요!!

잘 됐을 때 더 버는 투자처가 있다고 하더라도

호재가 실현되지 않을 경우, 

감당해야 되는 리스크까지 고려한다면

잃지 않는 투자를 선택하는 판단 흐름을 보고

또 한 수 배웠습니다.

서울 투자에서 가장 중요한 것들

비교평가 기준

이번 핵심질의응답에서 하이라이트였죠?

어덯게 비교평가를 진행하는지

아주 쉽고 직관적인 방법을 배웠습니다.

그로 인해서 비교하는 단지들이 

같은 레벨인지 아닌지도 바로 보이고,

가치가 상대적으로 부족한 단지들도

바로 판별할 수 있는 그 방법~~!!

너무 복잡하게 생각할 필요 없이

서울에서 파급력은 위치에서 온다는 것을

두고두고 꼭 기억해둬야겠습니다.

있어야 될 게 없는 것보다, 

없어야 될 게 없는 게 훨씬 중요합니다.

너무 명확한 기준을 정해주시고,

또 실제 단지 비교 사례 예시를 들어서

하나하나 설명해주시니 너무 와닿았습니다.

유해시설과 같은 환경적인 측면에서도

무엇이 중요한지 

그 기준을 제대로 잡을 수 있었어요.

슬럼프와 목표 설정

성장은 장기적으로 잘될 거라고 믿음 가지시되,

단기적으로 꾸준히 하루하루 노력 해야 해요.

마지막으로 어떻게 슬럼프를 대해야 하는지

튜터님께서는 투자자로서의 생활을

그리고 현재 어떻게 동기부여 받으시면서

해나가고 계신지를 솔직하게 나눠주셔서 감동이었습니다.

슬럼프를 대할 때,

장기적인 관점과 단기적인 관점을 나눠서 보는 점

성장통을 즐기고,

매일매일 행복압정을 펼쳐놔야 된다는 점을 

다시 한번 더 염두 하면서 후기를 마무리해봅니다.

이번 핵심 질의응답을 들으면서

역시나 수도권 전지역 가격과 흐름을 줄줄이 알고 계신

튜터님이 정말 부러웠는데요.

가치를 알아가는 공부를 꾸준하고 있는 반면

가격은 제대로 모르고 있다는 사실을 느꼈습니다.

그러니 이제부터는 꼭 시세 잘 챙겨보도록 하겠습니다!!

BM 1. 매일 시세트레킹 루틴 꼭 가져가기

BM 2. 수도권 안 가본 지역 꾸준히 앞마당 늘려가기

올 연말 연초 언젠가 수도권 투자하는 그날까지~~ 화이팅!!