주우이님 강의로 배운점을 정리해보겠 습니다^^

수익률 돈버는 투자를 하려면 어떻게 접근해야 할까 에 대한 깊이 있는 이야기를 해주셨다

수익률 높은 아파트를 선택하는 방법

수익률 보고서 작성으로 1~2억을 더 벌 수 있었다는 이야기 가 인상깊었다

수익률 보고서 작성은 어렵지만 꾸준히 연습하고 실습해 보는 것이 자산이 될 것이라는 말 

1. 배운것을 행동에 옮겨라
2. 포기하지 않는 꾸준한 행동

3. 하락장에도 꾸준히 행동해라

   처음 투자하기 까지 시간이 오래 걸렸지만 절대 느리지 않다는 말

   씨드를 모으면서 임장을 다니도록 해보자는 말

호갱노노를 이용하여 아파트 입주 물량을 체크하는 방법도 유용했다

공급의 물량수준을 체크해보는 것도 리스크 대비를 위해 해야할 일 경험을 세세하게 풀어주셔서 

직접 체험하지 않아도 경험한것 같아 유용했습니다

수도권과 지방의 부동산 차이점에 대하 선호도가 서로 다른 상황을 이해해 볼 수 있었다

수익률 분석하는 방법이 제일 중요했던 포인트

목표는 100% 이상으로 잡고 현제시점 수익률에서 미래 기대치 수익률 계산해 보는 방법이 너무 좋았습니다

결국 전고점이 넘을 거라는 것!!( 상승장 사람들이 인정해준 가격이라는 것)

 지금 이면 20% 떨어진 지역은 아주 많다는 것

전고점 대비 덜오른 아파트~ 가치가 좋아지는 아파트 보유하는 것이 투자라는 말씀^^

결코 조급할 필요 없고 1년안에 투자를 하기 위해 어떤 부분에서 성장할지를 주목!!

돈을 더 벌 수 있는 아파트를 선택하는 방법에 대해 알려면

지금도 가치는 다른데 같은 가격인 곳이 많다

 저 환 수 원 리 

같은가격이면 더 좋은 아파트, 투자금 대비 얼마나 들어오는 가,

<아파트 수익률 보고서 작성해본다>

-20% 된걸 먼저 찾아보자

종자돈이 없으면 수익률 싸움을 먼저 해야함

싸게사는게 중요하다

그리고 인근 아파트와 꼭 비교 평가해 본다

수익률 보고서를 쓰는 이유

스스로 투자에 확신을 심어주는 보고서 이기때문

1단계 비슷한 가격대의 아파트를 찾고

2단계 수익률 보고서를 통해 더 좋은 아파트를 찾는다

부동산을 처음 공부하는 사람은 대부분 투자금에만 관심을 가집니다

하지만 더 중요한 것은 가치있는 아파트를 저렴하게 사는 것입니다

비교평가의 핵심은 - 비슷한 가격으로 매수할 수 있는 다른단지가 있는지 끊임없이 비교하고 입지가 더 좋은 곳을 선택합니다

최소한의 앞마당 3개가 있어야 비교평가 가능할 것이다

집 회사 근처부터 앞마당 만들어야 함 “무조건 임장”