송파구 잠실동 분위기 임장 후기 [열반스쿨 기초반 85기 66조 다올89]

1. 장소, 시간: 송파구 잠실동 일대, 3/22(토) 10:00~12:30

2. 내용
 - 요약: “편리함과 안정감이 공존하는 송파구 잠실동”

 - 세부:

    * [직장] 잠실역 7, 8, 9번 뒷편으로 여러 기업이 몰려 있음. 직장인 수요가 주가 되는 걸로 추측되는 건물(한신코아오피스텔)도 보임.

    * [교통] 강남으로 곧바로 이어지는 ‘잠실역’, ‘잠실새내역’이 있어 강남으로 출퇴근 상당히 용이함.
    * [학군] 입시 관련 학원이 많아 보이지는 않았지만 학원이 밀집되어 있는 사거리(잠실학원사거리)가 있으며 반경 2km내에서는 가장 큰 규모임.

    * [환경] 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스가 있음.

    * [기타] 단정하고 일상적인 옷차림이 많았고, 일상 생활에 필요한 소비를 할 수 있는 상가가 많음.

    * [기타] 엘스 아파트 건너편에 유흥가가 있으나, 도로 뒷편으로 보이지 않게 밀집되어 있음.

    * [기타] 블럭 하나만 지났는데도 어떤 아파트가 있느냐에 따라서 도로 상태부터 다름. ex. 장미3차 → 잠실더샵스타파크 
    * [기타] 홈플러스가 위치한 잠실역 7, 8, 9번 뒷편으로는 가족 단위 움직임이 많고, 잠실트리지움 인근 새마을 전통시장 근처에는 노인인구가 특히 눈에 띔.

3. 결론 
 - 2호선역 3개와 큰 규모의 도로로 강남 및 서울 외곽으로 불편 없이 이동할 수 있는 점, 일상생활을 영위하는 데 필요한 마트나 상가가 충분한 점, 롯데월드와 같은 대규모 또는 가족 단위의 오락거리가 있는 점 등 모든 부문에서 부족함이 없어 보였습니다. 20대부터 70대까지 대부분의 세대를 아우를 수 있는 입지라고 보였습니다.

 - 롯데월드나 석촌 호수 뒤편의 맛집들로 저에게 익숙한 송파구였는데, 이번 분위기 임장을 통해 아파트와 상권을 중점으로 본 송파구는 매우 다른 느낌이었습니다. 막연히 살고 싶다고 생각했던 지역을 투자의 관점으로 바라보니까 공부 의욕이 타오르기도 했고요. 강의로만 배운 새로운 관점을 적용해 보고, 다음 임장을 위해 무엇을 준비해야 하는지 계획할 수 있는 귀한 시간이었습니다. 앞으로 숱한 임장을 통해서 저만의 가이드를 만들어 보는 그날까지 화이팅하겠습니다!