3주차 조 모임이 끝났다.
이번 조 분들은 정말 능력이 뛰어난 분들이 넘친다.
매 조 모임이 라이브 강의를 듣는 듯 하다.
감사했던 3주차 조 모임 후기 간략히 적어보았다.
1.가치와 가격, 그리고 리스크를 생각하자
첫 번째 질문은 3강에서 적용할 점을 말해보는 것이었다.
우리가 아파트를 비교 평가할 때 중요한 것은
가치 뿐만이 아니다. 가치를 지닌 아파트의 가격과 리스크까지
고려해야 정확한 비교 평가가 가능하다는 것이다.
2.투자는 자신의 상황에 맞게, 절대적인 것은 없다
우리조의 에이스 채비아님께서 말씀해주셨다.
다른 조에서 만났던 분의 사례를 말씀해주셨는데, 그 분은
수도권 입지 좋은 곳의 구축과 그보다 한 단계 낮은 입지의 신축을
고민하셨다고 한다. 결국 그 분은 현금 흐름이 중요했다. 따라서 전세금 상승의 시기가
다소 빨리 올 수 있는 입지 낮은 신축을 선택했다고 한다.
물론 이 과정에서 중요한 것은 가치를 비교해서 할 수 있는 가장 좋은 투자 일 것이다.
여기서 가장 좋은 투자라는 것은 가장 가치있는 물건을 투자하는 것만은 아니다.
자신의 상황에 있어 여러가지를 고려, 가장 올바른 선택까지 하는 것
그것이 궁극적으로 가장 좋은 선택이라는 것이다.
3.단지 분석에서 발전시킬 부분
우리조의 영등포간디님께서 말씀하신 부분이다.
생활권에 대한 큰 아웃라인을 그리고, 해당 생활권에서 선호를
불러일으키는 요소들을 파악하고, 특정 단지에서 해당 선호 요인의 유무를 파악한다.
이렇게 줌 아웃에서 줌인으로 분석하게 되면 조금 더 단지에 대한 입체적인 인지가
가능하다는 것이다.
또 이러한 선호 요인들을 기준으로 가격대의 변화를 눈으로 확인할 수 있게
도식화 함으로써 가치 판단에 도움을 줄 수 있도록 하였다고 했다.
채비아님께서도 비슷한 말씀을 하셨고, 단지임장보고서에는 최대한 많은 정보를 담으려고
노력한다고 했다. 매임과 전임, 단임등에서 얻은 모든 것을 기술함으로써
추후에 이 장표만 보면 될 정도의 원페이지 단임보고서를 만든다고 했다.
결국 선호도를 파악하고자 하는 연습인 것 같다.
현재 나는 교통과 개인적인 생각 전고점 정도의 선호 파악요인이 있다.
여기서 조금 더 발전시켜 나가야 할 부분들을 생각해본다.
4.결론
너무 훌륭한 조원분들 덕분에 많이 배우고 있다.
조 모임을 하는 이유 중 하나 일 것이다.
정진해서 나도 큰 배움을 전해드리는 사람이 되고 싶다.
마지막 조 모임이 남았다.
4주차 조 모임도 기대가 된다.
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