생활권 키워드 통한 선호도 알기 [서기22기 23조 사랑나눔50] 3강후기

안녕하세요. 

서기 22기 23조 사랑나눔 입니다.

서울투자기초반 3강은 양파링 멘토님께서 3월 현재 수도권 투자에 대한

상황을 공유해주시면서 많은 수강생이 고민하는 서울4급지 구축과 경기도

4급지 신축의 비교평가를 여러 사례와 함께 설명해 주셨어요.

초등학교 이후 경기도 신도시의 편리함만 이용하고 자랐던 나의 경우는

서울의 4급지, 5급지의 위치와 입지의 중요성을 보는 것에 아직도 동의를

못하며 수도권 신도시의 신축에 대한 평가와 입지를 더 선호하는 것을

이번에 또 느꼈어요.

아직도 일반인이 아닌 투자하는 직장인 시선으로 전환했다고

생각했는데도 여전히 받아 들여지지 않는 부분이 있었던 것을 알았어요.

양파링 멘토님은 이번 강의를 통해 경기도 S지역에 대한 입지와 생활권별

단지 가격, 투자 사례까지 알려 주셨어요.

무엇보다 인상 깊었던 것은 

비교평가 하는 1단계 가치, 2단계 가격, 3단계 리스크 로 설명해주신 것으로

가치 판단에 대한 제일 우선하는 것이 위치와 접근성 인 것이었어요.

늘 강남 접근성, 땅의 가치를 말씀 하셨으니 당연한 것이지만, 컴파스를

이용하여 강남에서 부터 거리인 위치 와 입지를 대표하는 접근성은 당연한

것이고 놓치지 말고 챙겨야 하는 것이었어요.

그리고 생활권별 키워드를 정하고 그것에 멀어지거나 단점이 있을 때

선호도가 덜함을 알고 그에 맞는 평가(가격)을 갖는지를 보는 것을 설명

해주셔서 이번 달 임장하는 지역에 단지분석에 적용해보려고 해요.

S지역을 설명해주시는데, 이웃 동네라고 잘 알고 있다고 생각했는데, 

최근에 그 지역에 신축이 많이 입주가 되어 있더라구요. 늘 관심을 두고

시장 변화와 가격을 보고 있었어야 하는데, 그렇지 못했고 제대로 앞마당

답게 알고 있지 못하다는 걸 알았어요.

다음에 S지역을 앞마당으로 제대로 만들어야겠다는 다짐을 하게 되었네요.

소중한 강의 해주신 양파링 멘토님 정말 감사합니다.