안녕하세요~

15조 해피즈 혀니혀닝입니다^^

드디어 고대하던 실전반의 꽃!!

튜터님 실물영접하는 날이죠 🥳🥳

소피이튜터님과 함께한 튜터링데이 후기 남겨봅니다❤️

튜터링데이는 두 파트로 나눠서 진행됐는데요~

오전에는

사전임보 발표&피드백,

비교임장지 원페이지 발표

오후에는

튜터님과 비교임장지를 같이 걸으면서

인사이트 방출타임을 가졌습니다

튜터님은 저희가 매물임장을 한번이라도 더 할 수 있게

최임 D-1 임에도 튜데일정을 변경해주셨는데요~

해피즈 한명한명에게

진심어린 튜터링을 하시는게 느껴졌습니다

❤️❤️❤️솦터링은 ‘그저 빛’입니다~!!!❤️❤️❤️

솦터링 1부 “ 사임발표&피드백”

사임발표는 저, 가즈아님, 조장님 순으로 진행됐는데요~

실전반에서 사임발표는 처음이라 감사함과 동시에 걱정이 많았습니다.

스스로 만족도가 높지 않다고 생각했던 것 같습니다.

그래도 고민한 장표들에 대해 방향성을 점검받으면서

생각지 못한 부분들도 BM할 수 있어서 소중한 기회 감사했습니다.

가즈아님

갓즈아님의 갓임보!!!

엄청난 업무량으로 임장때도 컨디션 난조로 힘들어하셔서 걱정이 많았는데

무려 100장이상 작성하신 우리 부조장님!!!

장표 하나하나에 지역에 대한 고민과 통찰력을 꾹꾹 눌러담으신게 느껴졌습니다.

특히 뉴타운 현황까지 정리해주시고, 호갱노노 주민이야기 등 한걸음 더 들어가서

지역을 한층 더 깊게 이해하려고 한 모습들이 너무 인상깊었습니다

모조리 BM하겠습니다 👍👍

생각이음 조장님

생갓이음 조장님의 갓임보란? 거의 최임수준의 사임이었죠~

사임인데 지역을 입체적으로 보려 하시고, 다양한 시도를 하면서 가치를 이해하려고 한 모습들 보고 정말 이것이 임보의 정석이구나! 싶었습니다.

BM거리 풍년인데 가랑이 찢어지지 않게 하나씩 적용해보겠습니다.

두 분의 공통점은

지도위에 한판정리를 하면서 한눈에 이해하기 좋았고, 줌아웃과 줌인을 하면서 지역의 위상을 다양한 시각에서 이해할 수 있었습니다.

이어서 조원분들의 질의응답과 튜터님의 피드백을 통해 많은 인사이트 배울 수 있었습니다

튜터님 피드백

저는 전고점에 대한 수용성이 부족했다는걸 알게 됐는데요~

저도 모르게 단지 가치와 전고점을 끼어맞추려는 부분이 생기더라고요

아마 전고점을 보조지표로만 사용하라는 말씀을 온전히 이해를 못했던 것 같습니다.

단지의 가치판단확인과 현재 하락률로만 판단을 해왔었는데,

안전마진을 확보하는 개념으로 이해하는 것에 한번 더 놀랐습니다.

그리고 많이 오른 단지들은 이미 가격이 날라갔구나! 에서 끝날게 아니라

가장 많이 오른 단지의 특징이 뭘까? 지금 그런 특징을 가진 단지들이 어딜까?

이런 사고의 흐름을 가져야 한다는 점! 또 한번 배웁니다

또, 선호도가 약간 빠지면 여기는 안돼! 가 아니라

이 단지에 투자했으면 이 정도는 벌 수 있었겠구나!를 볼 줄 알아야 한다고 하셨는데요,

남들이 덜 선호하는 단지들이, 덜 오른 단지들이 사람들이 전세로 살려고 할 때

조금만 전세가 상승해도 매매가를 치고 올라가는 단지가 있는 반면에 애매해서 실수요 가치가 떨어지는 단지도 있겠죠~

그런 단지들을 알기 위해서는 단지의 가치를 잘 파악해야 하고,

기회가 올 때 그 기회를 잡을 줄 아는 준비된 투자자가 되어야겠습니다.

솦터링 2부 “ 비교임장”

오후는 3조로 나눠 튜터님과 비교임장지를 같이 걸으면서 임장하는 방법을 배우고,

다양한 질의응답을 통해 무한 인사이트를 받는 시간이었는데요~

저희는 튜터님께서 사전에 비교임장지에 대한 원페이지를 작성해보는 숙제를 주셔서

작성한 데이터들을 현장에서 확인하고, 현임장지와 어떤 점이 다른지 입지별로 다양하게 생각해보는 시간을 가져볼 수 있었습니다.

또, 끊임없는 솦터링은 “그저 빛“ 이었는데요

저는 자실을 하면서 생긴 개인적인 고민들과

매물을 찾는 과정에서 끙끙 앓던 상황들에 대해 모조리 여쭤봤는데요~

그 과정들에 대해 방향성을 점검받을 수 있었고, 스스로에 대해 한계를 설정해왔다는 점,

에고를 깨고 수용성을 길러야 한다는 점을 깨달을 수 있었습니다.

그리고 수용성이라는 단어가 저를 성장시킬 수도, 오히려 성장을 막을 수도 있다는 것을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.

마지막 저녁식사를 하고, 돌아가면서 소감타임을 가졌는데요~

”조쏘공“의 주인공!

조아님의 눈물로 시작해서 조장님이 두 스푼 더 얹어서 F들의 소감파티가 되어버렸는데요~

저는 갑자기 월부에서 함께한 시간들이 머릿속에 스쳐 지나갔고,

최근 환경에 무한 갈증을 느끼던 시기에 우리 튜터님과 해피즈를 만났는데요~

그래서 더더욱 환경의 소중함을 몸소 느끼게 됐고

그 안에서 즐기면서 같이 성장해 나가는 과정들이 너무 행복합니다 😍😍

그걸 표현하다보니 저도 모르게 울컥!!

아니 난데없이 F들의 잔치가 되어버린 소감타임!! (정작 튜터님은 T이신데ㅎㅎㅎ)

잊지 못할 순간이었습니다. 해피즈 꼭 사라지지 말기!!!

저희 해피즈의 다양한 질문과 튜터님의 인사이트 방출로

13시간이 어떻게 흘렀나 싶을 정도로 너무 즐겁고 배움이 가득했던 하루였습니다.

하나하나 진심으로 다 알려주시려는 모습이 찐갬동이었습니다.

매일매일 무한 튜터링을 받고 있지만

오프 튜터링은 또 다른 감동이고 잊지 못할 하루였습니다.

장소섭외부터 모든 일정을 준비해주시고

좋은 질문들로 끝까지 함께 한 우리 해피즈,

마지막까지 인사이트 압축풀기를 보여주신 소피이튜터님

감사랑합니다💕