[서투기 21기 서울에 1호기 투자 하9말조 부드러운상어🦈] 서투기4강 주우이님이 알려주신 실전매물임장방법

이번 주우이님 강의를 듣고 BM할 부분에 대해 간략히 정리해보았습니다.

• 이번 상승기 기간동안 반드시 매수해야한다(물론 저환수원리에 따라).
• 땅의 가치와 선호도와 수요에 따른 생활권을 구분하고, 비슷한 다른 지역과도 비교해본다.
• 1개 앞마당에서 투자대상을 찾는 것이 아니라 다수의 앞마당을 통한 비교분석을 한다.
• 내 투자금 내에서 매물을 찾을 때 전세가율은 우선 덮어두고, 매매가만으로 리스트업한 후
  선호도 지역 순위로 다시 재검색하여 내 투자대상을 찾아본다. 그런 뒤 마지막에 전세가율을 확인한다.
• 매물임장을 통해 일 잘하는 부동산을 찾아내는 것은 정말 중요하다.
• 3년을 노력해서 10년을 보는 긴 안목으로 부동산시장을 보고, 5년 뒤 쌓인 나의 실력을 믿을 것.
   

제가 이번에 확인한 앞마당에 대해서 반드시 결론을 내서 임장보고서를 완성해내겠습니다.

무엇보다도 강의를 통해 비슷한 가격과 입지, 선호도의 다른 앞마당과의 비교해보기 시작했습니다.

그 전에는 어떻게 비교하는가에 대해서 막연해서 머리에 와닿지 않았는데,

강의를 듣던 중 갑자기 여기는? 저기는?하면서 검색을 해보다가

왜 비슷한 급지의 다른 곳을 앞마당으로 하라고 하는지 너무 이해가 됐습니다.

그래서 앞으로 더 늘리고 싶은 앞마당이 생긴 것도 큰 수확이었습니다.

좋은 강의 감사합니다.