4강 강의후기

안녕하세요 

조은아파트입니다

벌서 3월의 마지막주라니,,

어떻게 시간이 가는 줄도 모르게 바삐 지내고 있습니다.

그만큼 이 환경에 몰입하고 열심히 공부할 수 있어서 참 감사한 요즘입니다.

실전반에서 선배강의를 들을 수 있다니!!!

너무 설레고 기대를 많이 했는데요ㅎㅎ

정말 강의내용도 알차고 너무 유익했던 강의였습니다.

처음 강의는 자주가족님이 해주셨습니다.

갈아타기 계획 세우는 방법과 

서울에서 투자물건 찾는 방법,

실전에서 매도하는 방법,

매수에 성공하는 방법까지! 

정말 어디에서도 못 들을 실전 경험을 가득담아 강의해주셨습니다.

정말 막연히 생각만 했던 세금 관련한 이야기부터 

옆그레이드가 아닌 진정한 업그레이드를 위해서는 어떻게 투자지역을 선정하고

어떤 투자기준을 가져가야 하는지 자세하게 알려주셔서 너무너무 유익했습니다.

참으로 그저 되는 것은 없구나,

내가 고민되는 부분은 멘토님께 조언을 구하고 

내 스스로 진정으로 파고들어야 답이 나올 수 있다는 것을 새삼 느꼈습니다.

다주택자가 되었을 때 

어마어마한 취득세에 망설여질 때도, 

그냥 막연히 고민만할 게 아니고 진짜 얼마가 차이나는지 계산해봄으로써

이 몇천만원 차이때문에 투자를 안할 거냐고 반문해보는 것!

뭐든지 내가 깊게 파봐야 된다는 것! 

또 그 과정을 어떻게 하셨는지 알려주셔서 정말 유익했습니다.

아직 매도를 해본 적이 없지만

나중에 갈아타기를 할 경우 너무너무 도움이 될 이야기들을 많이 해주셨습니다.

매도가를 정하는 방법부터 내물건 1등으로 브리핑할 수 있게 만드는 방법 등

한끗차이로 그 시기에 팔 수 있었던 꿀팁들을 많이 배웠습니다.

정말 부단히 노력을 많이 하셨구나, 역시 그냥 얻어지는 것은 없구나, 정말 대단하시다고 느꼈습니다..

성공적인 매도이후 내 투자 물건을 어떻게 선정하는지도 참 유익했습니다.

최종후보를 선정하고 

수직/수평 비교평가를 어떤식으로 진행해서

매수까지 갈 수 있었는지 

기존물건과 직접 비교해서 설명해주셔서 이해가 쉽게 되었습니다.

또, 그 상황에서 예측할 수 없는 이슈가 터졌을 때

좀 더 기다리면 싸질 것 같은데, 기다릴까. 가 아니라

좋은 물건을 찾았고, 확신이 있다면 투자해야 한다는 것! 을 배웠습니다.

강의 처음부터 끝까지 자주가족님의 생각과 감정, 진심이 너무 잘 느껴져서

정말 내 지인의 이야기를 듣는 것처럼 마음에 와닿았고,

이입이 너무 잘돼서 너무 유익하게 들었던 강의였습니다.

자주가족님의 열정과 끈기를 본받아 저도 꼭 1호기 성공적으로 투자하고 싶습니다

정말 너무 좋은 강의해주셔서 감사하다고 전해드리고 싶습니다. 감사합니다.

그다음으로 김인턴님이 강의를 해주셨습니다.

앞마당을 효과적으로 관리하는 방법과 매물협상법에 대해서 알려주셨습니다.

항상 다음 앞마당을 만드는 데에 급급했지,

지난 앞마당을 어떻게 관리해야 하는지 그동안 놓치고 있었는데요,

앞마당을 만드는 것도 중요하지만,,

내 앞마당을 트래킹하면서 기회를 포착하는 것이 너무나도 중요한데

앞마당을 만들면서 동시에 어떻게 관리해야하는지 막막하고 너무 큰산처럼 느껴져서 못했었는데요.

이번 강의를 통해서 정말 최소한으로 이정도는 해야된다는 가이드라인을 모든 부분에서 잡아주셔서

차근차근 그 가이드대로 따라해보면 쉽게 할 수 있을 것 같다는 용기를 얻었습니다.

효과적인 앞마당 관리를 위해서

시세트레킹을 하고

원페이지를 만들고

전수조사를 하는. 

각 과정을 왜하고, 어떻게 하는지 너무나도 명확하게 설명해주셔서 

모든 궁금증이 해소되었습니다.

또한 단순 숫자를 입력하는 것에서 그치는 것이 아니라

왜 이렇게 되었는지 전임까지 꼭 이어서 해야한다는 것!!!

이번 실전반에서 전임의 벽도 깼겠다, 꼭 실천해봐야겠습니다.

정말 강사님이 알려주신대로만 한다면

내가 힘들게 만들었던 앞마당.

반마당에 그쳐 먼지만 쌓여있는 게 아니라

언제든지 내 투자후보물건을 만들어낼 수 있는

보물 창고가 될 수 있겠다는 희망을 얻었습니다.

강사님이 수많은 시행착오를 통해서

만든 이 가이드라인으로 

다음 사람은 좀 더 수월하게 할 수 있도록

좋은 강의해주셔서 정말 감사드립니다.

또 이번 실전반에서 처음 매물 임장 예약을 하면서

어떤 물건을 예약해야하는지,

어떤 질문을 해야하는지 

이렇게까지 매임을 하는게 맞는 것인지

정말 여러 의문이 들었었는데, 이 궁금증들도 많이 해소가 될 수 있었습니다.

매임을 실제 해보면서 미숙했던 부분들을 강의를 통해 보완하고,

다음 매임은 좀 더 알차게 내것으로 만들 수 있도록 노력해야겠습니다.

정말 좋은 강의해주신 자주가족님과 김인턴님 너무너무 감사드립니다.