실전준비반 오프닝 강의 후기 [비브르사비] 포기하지 않고 꾸준히 밀고 나가자!

생각을 조심해라 말이 된다

말을 조심해라 행동이 된다

행동을 조심해라 습관이 된다

습관을 조심해라 성격이 된다

성격을 조심해라 운명이 된다

우리는 생각하는대로 된다.

-마가렛 대처-

열기에서 너바나님께서 알려주셨던 이 문장은 그 날 이후 제 책상앞에 한가운데 놓여있습니다.

뒤 늦게 월부를 알게 되고 부동산 투자에 관심이 생기면서 

남들보다 너무 늦게 알게 된 것은 아닌지 걱정과 조바심이 생겼습니다.

시간이 갈 수록 그 조바심은

자산재배치는 물론, 최대한 빨리 투자를 해야겠다는 마음만 앞섰습니다. 

하지만, 강의를 들을수록 실력이 준비되어 있지 않으면 

섣불리 투자를 해서는 안된다는 것을 깨달았습니다. 

' 중요한 것은 새롭고 창의적인 무언가를 찾는 것이 아니라, 

지금 하고 있는 것을 포기하지 않고 꾸준히 밀고 나가는 것입니다. '

‘ 임장보고서를 쓰시다 보면 어느순간 WHY라는 고민이 생길때가 올 것입니다. 

그리고 그 비효율적인 반복을 계속하다보면 스스로 그 안에서 효율을 찾게 됩니다.’ 

아직은 분위기 임장도, 단지 및 매물 임장도 잘 모르는 저에게 

오프닝 강의에서의 주우이님의 말씀은 조급한 저의 마음을 

주우이님의 목소리만큼 나긋하게 가라앉게 해주었습니다. 

단계들을 뛰어 넘어 빨리 목적에 이르기 보다는 

그 과정에서 스스로 배우고 깨달으며 목표에 천천히 도달하는 것이 

더 중요하다는 것을 다시 마음속에 새겨봅니다. 

이번 실준반에서는 열기때 배웠던 임장보고서를 체계적으로 작성해 보고 싶습니다.

아직은 임장은 물론 비교평가조차 어떻게 해야하는지 막막하지만, 

조원분들과 함께 임장을 다니며 강의에서 배웠던 내용들을 적용해 보고 싶습니다.

1. 분위기 임장할때는 상권이 있는 큰길 위주로 다니며 단지를 보지 말아라. 

지역의 분위기를 눈으로 확인하여 동네의 우선순위를 파악하자! 

2. 단지임장과 시세/단지 분석을 할때는 단지의 우선순위 파악한다. 

3. 지역의 법정동별 랜드마크와 ‘핵심입지요소’를 알아본다. 

예를 들면 목동 5단지는 교통도 안 좋은데 왜 가장 비쌀까? 아! 학원가와 학군 때문이구나! 

4. ‘핵심입지요소’를 기준으로 지역의 아파트 선호도를 파악하여 투자 우선순위를 정한다.

제가 지난 1년동안 거주하고 있는 곳은 서대문구이지만, 

7년동안 다닌 회사의 주변의 입지에 대해 전혀 아는게 없어서 회사근처로 조모임 신청을 했습니다. 

이제껏 업무가 끝나면 그 동네를 벗어나기 바빴는데.. 

이번 4월은 회사와 더욱 친해져 보도록 하겠습니다!