[야누스 심야뉴스]<서울 아파트분양 8주째 '제로' 이달에도 공급 일정은 1곳뿐> #서울#공급#분양

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서울 아파트분양 8주째 '제로'…이달에도 공급 일정은 1곳뿐

서울에서 아파트 일반분양 물량이 8주째 나오지 않고 있다. 4월에도 분양이 예정된 곳은 한 개 단지밖에 없는 것으로 나타났다. 건설사와 시행사(개발업체)가 경기 침체와 탄핵 정국에 따른 정책 불확실성 확대, 미분양

<서울 아파트분양 8주째 '제로' 이달에도 공급 일정은 1곳뿐>

✔️ 서울에서 아파트 일반분양 물량이 8주째 X

✔️ 4월에도 분양이 예정된 곳은 한 개 단지

👉🏻 건설사와 시행사(개발업체)가 경기 침체와 탄핵 정국에 따른 정책 불확실성 확대, 미분양 증가 등이 원인

✔️ 3월 전국 아파트 분양 실적률(예상 대비 실제 분양률)은 39% > 당초 집계한 3월 공급 물량은 2만4880가구 - 실제 분양 9699가구

✔️ 4월 분양 물량도 평년에 비해 줄어들 전망: 27개 단지, 2만3730가구(일반분양 1만2598가구) 공급(작년 동 기간 대비 10% 감소)

✔️ 수도권과 지방에 각각 1만7772가구, 5958가구가 공급 예정(서울은 404가구, 경기 인천은 1만2791가구, 4577가구)

나의 생각

생각보다 더 적은 서울 공급... 분양도 계속 미루고 있는 상황

그나마 수도권은 황학동 청계놀숲정도? 이것도 지주택으로 공급규모가 매우매우 적다 97세대

그렇다면 주택분양전망지수는?

주택산업 연구원에 따른 주택가격 전망지수는 전국이 대부분 하락이지만

서울은 소폭하락, 인천은 대폭 하락

지방의 경우 전북, 울산, 대구, 경북, 광주가 하락 전망인데...

대구가 하락 전망인게 놀랍다. 전국 광역시 물량 잘 정리할 것