서투기 3주차 강의 후기

#가치_입지가치, 상품가치, 선호도

#가격_저평가/투자금

#리스크_전세셋팅 

#궁금했던A구를 자세히 알아가는 시간

압도적인 땅의 가치는 연식보다 대단한 것이었습니다.

하지만 땅의 가치를 극복하기 위해서는 상품성을 지녀야 합니다.

(신축택지의 쾌적함, 역세권, 신축. 브랜드, 이런 것들이 있다면 사람들이 돈을 지불한다.)

외곽일 수록 신축도 많이 보므로 땅을 가치만 보는 것은 안됩니다.

땅을 가치를 우선 고려하되 투자지역/투자자 상황에 따른 선택이 필요함을 

마음에 새기기로 했습니다.

임장, 임보를 통해 가치의 우선순위를 정하고

전임, 매임을 통해 현재, 현장 가격을 정하는 

프로세스를 이어나갈 것 입니다.

양파링님 정말 너무 많은 걸 배우고

A 지역에 대한 명쾌한 설명 감사 드립니다.

나의 투자 목표에따라 

1-2채 투자→ 상승 잠재력인 큰 걸로

부동산에서는 연식<<<<<땅의가치

다주택→ 투자를 꾸준히 해야 하기 때문에 전세금 상승과 회수가 중요하다.

거기에 따라 A급지 신축 vs B급지 구축의 선택이 달라질 수 있음을 알자.

기본은 저평가 매물을 선택하는 것이다.

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조만간 A구역 임장을 반드시 한다!