당산은 참 좋은 곳이었다..!

영등포구 당산동 미니 임장 후기

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

• 수도권 황금노선인 2호선과 9호선이 있어서 여의도,강남, 광화문까지 접근성이 좋았으며 특히 여의도와 가깝고 강남도 바로 갈 수 있기에  교통적으로 훌륭하여 편리한 출,퇴근 수요가 많을 것으로 예상

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

• 당산역 근처에는 학원가가 형성되어 있진 않지만 목동 학원가와 가까워 목동 학군을 같이 누릴 것으로 예상

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

• 주변 롯데마트, 코스트코 대형마트가 입점되어 있고 여의도 현대백화점 등 되어 편의시설 환경이 우수하며 모텔, 주점 등 유해업소도 거의 없는 환경

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

 -  대다수 3-40대로 아이를 키우는 사람이 많이 거주

✅ 현장 사진

✅ 다녀온 후 느낀 점

직장,교통: 구디, 여의도, 강남까지 2,9호선으로 연결되어 있어 너무나도 좋은 환경

학군: 완전 학군지역은 아니지만 자차 10분 거리로 목동학군을 공유할 수 있기에 좋음

환경: 당산삼성래미안을 중심으로 당산센트럴아이파크(신축) 등 동네 자체가 아파트 단지로 이루어져 있고, 롯데마트, 코스트코, 현대백화점 등 환경적으로 매우 우수

입지독점성(공급): 향후 3년간 양평역 근처 700세대 입주 외에는 공급예정물량이 없어 입지독점성 부분도 우수

역시 영등포구에서 여의도 다음으로 선호도가 높은데에는 다 이유가 있었고, 당산에 개인적인 모임이나 운전을 하면서 자주 지나가긴하면서 추상적으로 좋다라고만 생각하였는데 부동산 투자 관점에서 임장을 다녀와보니 구체적으로 어떤 점이 좋은지 알게 된 것 같다!

앞으로 언제든 나의 투자 타겟이 될 수 있도록 앞마당으로 만들어야겠다는 생각도 하였다.