[서울 투자로 1(일)상이 변해 7십억 벌어 은퇴할조 길한엽] 4강 주우이님 강의 후기

안녕하세요? 

노후를 위해 

분주히 달리는 

길한엽입니다.

이번 4강에서는 

현재 시장에서

내가 가진 투자금으로 

어디에 투자하면 좋을지?

판단하는 기준에 대해 

배울 수 잇었습니다.

첫번째로는 

제가 거주하고 있는 지역과 

그 인근 지역에 대해 짚어주셔서

아는 단지들이 많은 지역을 배우는 재미를 크게 느낄 수 있어서

개인적으로 매우 흥미로웠고요, 

두번째로는 

두개의 지역의 생활권 비교는 

이렇게 하는 것이구나! 

다음 임장보고서에는 인접지역이나

혹은 같은 급지의 지역 비교를

주우이님 강의내용을 참고로 하여 

생활권과 단지비교를 해 보아야겠다는 점이었습니다.

마지막으로는

생활권 대표단지를 뽑아서

툭툭 비교하는시는 강의를 보면서

굉장히 쉽고 재미있겠구나!를 느꼈는데요. 

실제로 적용해보려고 임장보고서를 노려보고 있자니,

정말 어려운 작업이었습니다.

주우이 강사님처럼 재미나고 신나게 툭툭 단지비교를 하려면

정말 뾰족한 단지임장과 매물임장이 선제조건이라는 생각이 들었습니다.

매물임장을 지금까지는 

굉장히 루즈하게 해왔었는데요.

하루종일 10개이상을 하기 힘들었었습니다.

부동산에 앉아서 사장님들과 너무나 많은 이야기를 하느라 그런것입니다.

하루종일 10개정도의 매물임장을 하고 집에 돌아오면

입안이 헐어버리는 경우가 태반이었는데요.

이제는 아이스브레이킹을 좀 줄이고,

매물 임장에 집중해서 투자 단지를 뽑아야 하는 시기가 왔구나!라는 점을 

강의의 내용을 통해서 크게 느낄 수 있었습니다.

주우이 강사님은 본인 전세집 구할 때에도 매물 100개를 보신다는 말이 굉장히 충격적이었습니다.

사실 저는 자산 재배치를 위해 전세집을 옮길 때,

매물 열개 이상 보지 못했었기 때문입니다.

매물을 왜 그렇게 ㅁ많이 봐??

라는 질문을 종종 받기도 하는데요. 

그건 매물 임장을 하면할수록 느껴지는, 보여지는 인사이트가 다르기 때문입니다.

그지역에 사는 사람과 생활상을 목도하는데에 매물임장의 첫번째 목표가 있고, 

그 다음은

그 집 안의 수리상태 판단을 보다 좀더 빠르게 할 수 있는 훈련 단계라고 생각합니다. 

결국 투자금 견적을 눈으로 보고 빠른 판단을 내리고자 하는 과정이라는 생각입니다.

정말 필요한 매물임장에 대해 굉장히 자세한 포인트를 짚어주셔서

진심으로 감사합니다.

급변할것만같은 2025 시장에서 꼭 투자하기 위해서

연습에 그쳤던 매물임장을 

좀 더 실전매물임장을 할 수 있도록 앞으로 그 질과 양을 늘려가도록 하겠습니다.

긴 시간동안 투자자로서의 자세와 지혜를 전해주신

주우이멘토님께 진심으로 감사의 인사를 올립니다.

주우이멘토님과 가족모두 항상 건강하시고 행복하시기를 기원합니다.