[서투기21기 서울집투자로 100억 7ㅏ조 땡그리부기] 매전차이보다는 아파트의 가치가 우선!!

<깨닳은것>

사람들이 살고 싶어하는 아파트를 차아라!!

신축이 늘어나고 있지만 신축 중에서도 더 수요가 있는 신축을

구축임에도 살고 싶어하는 사람이 많은 아파트를 찾아야 한다.

=>사람들의 수요가 모이는 단지를 알고 투자하는 것이 가장 중요!!

땅의 가치 판단 기준

서울에서는 강남까지의 위치/접근성 중요!

=> 이것이 가격을 결정하는 입지요소!

전고점은 가치를 알고 나서 붙이기

전고점을 먼저 비교해보지 말고 아파트의 가치부터 파악해야한다.

투자금이 같다면 좋은 아파트 고르기!

선호도 정리를 바탕으로 더 가치 있고 사람들이 좋아하는 것 선택해야한다!

아파트 단지의 가치를 잘 파악해야 같은 투자금 안에서 좋은 아파트 고를 수 있다!

=> 매전갭 보기전에 매매가부터 보고 판단해야한다

<BM>

중점적으로 해야할 행동=지역과 단지를 임장하고 분석하기 

=> 사람들의 수요가 모이는 단지 파악하기

변화하는 지역일 경우 앞으로 어떻게 변할지 변화를 상상해 보기!

10억대 가격 익숙해지기 위해 매일 10분씩 임장지역 및 임장 다녀왔던 지역의 시세를 확인하기.

=> 의문점 정리하여 매일 부동산 한 곳 전화하기

한달에 하루, 시세 트래킹하는 날로 지정

=>전수조사하여 투자진행 여부 확인