[서투기21기 동대문구 임장마스터하고 꿈이룰것23_후니이이] 4주차 강의 후기

4주차는 주우이님께서 서울 3급지 C, D지역을 상세히 설명하시고, 또 매물임장 노하우 또한 말씀해주셨습니다. 3급지 C, D지역은 다음 임장지로 선택한 지역이어서 수업에 집중할 수 있었고, 매물임장 시 제가 잘 하고 있나? 라는 의문이 있었기 때문에 더더욱 수입에 집중할 수 있었습니다. 주우이님~항상 ‘퀄리티’있는 수업을 준비해주셔서 감사합니다. ^^

• 5월에 C지역에 반드시 가고, 이번 수업에서 배운 내용을 활용하여 앞마당을 만들기
• 매일 10분씩 앞마당 시세 확인하고, 매일 전임하기
• 한달에 하루 시세트레킹하는 날로 지정하기
• 앞마당 생활권별 순위를 나열하고, 이에 따라 각 앞마당별 비교평가를 하는 연습하기
• 투자대상 단지는 13~15억 정도가 적당하지 않을까? 전세가율 70% 기준으로…
• 저평가단지는 가격으로 나열한다. 싼 가격 기준으로 필터하고, 좋은 생활권 표기
• 원금보존, 하락률 확인 → 수도권 타지역과 비교
• 한번이라도 재건축 등 이슈 있었던 곳이 나중에 더 오른다
• 단지 하나에 예약은 하나만 하고 나머진 주위 부동산 털어본다