안녕하세요 이번에 새로 가입한 부린이입니다!
궁금한게 있어서 이렇게 글 남겨봅니다.
현재 부천 상동 자가 26평 거주하고있고 잔여대출은
디딤돌 1억 남았습니다.
가족 구성원은 저와 아내, 5살 아이 한명있고
둘째 계획은 없습니다.
제목대로 갈아타기를 맘먹고있는데 알아본 지역은
광명 철산동 20평대, 목센아 20평대,
시흥 은계 30평대(뜬금없이)…이렇게 보고있습니다.
서울, 광명 보다가 뜬금없이 은계를 본 이유는
대출갚느라 아끼고 아껴서 은행에 갚고 하는 삶이
앞으로 살면서 너무 퍽퍽하지 않을까해서 한번 생각 해 보았습니다…
(지금 디딤돌을 2억2천 받아서 15년 원금균등으로 너무 열심히 갚아내고 있습니다…말그대로 디딤돌이 되기위해..)
하지만 그래도 상급지로 이동은 항상 바래왔던거라 그냥 한번 생각해 본 꿈 같은거고 어떤 선택이 좋을까 싶어서 이렇게 글 남겨봅니다..제 생각이 짧다면 정신차리라며 채찍을, 아니면 그것또한 방법이라면 조언 듣고싶습니다.
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댓글
안녕하세요 므찌꼬쥐님~
내집 갈아타기를 준비하고 계시는군요!!ㅎㅎ 멋진 계획과 실행력, 많은 고민들이 너무 멋지십니다!!
일단, 상급지 이동을 항상 바래왔다고 하셨기 때문에 대출이 부담되지 않는 선에서 부천보다 더 좋은 급지 (서울 쪽으로 들어가는) 로 옮겨가는 것이 ‘갈아타기‘의 명목에 좀 더 부합하지 않을까 하는 생각이 듭니다! 므찌꼬쥐님께서 3인 가족이 20평대에 살더라도 좀 더 상급지로 가실 것인지, 대출의 부담을 내려놓고 30평대로 가실 것인지, 어떤게 내가 더 행복한 삶일지에 대해서 고민해보시면 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다 ♡ (행복해야하니까요!!)
먼저, 내가 대출로 감당 가능한 수준이 얼마인지, 내 재무상태를 점검해보고, 이후에 내가 가진 (혹은 무리 하지 않는 선에서 대출 가능한 수준) 돈으로 살 수 있는 집이 어디가 있는지 등등 알아보기 위해서는
[내집마련 기초반] 을 추천드리고 싶습니다.
다만, 지금은 수강신청 기간이 만료되었고 4월 말~5월 초에 다시 수강이 열리는 [내집마련 중급반]이 있으니 알람을 신청해두시는 것도 좋을 것 같습니다.
추가로 정규강의가 부담이 되신다면, 특강 수강을 해보시는 것도 추천드립니다.
- 왕초보 추천, 내집마련 잘하는 방법 배우기
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커리큘럼과 후기 읽어보시고 좋은 선택, 행복한 갈아타기 하시기를 응원하겠습니다 ♡ 감사합니다
안녕하세요 므쮜꼬쮜님!!! 가족을 위해 갈아타기를 결정하고 행동하려고 하는 모습 멋집니다. 갈아타기를 할때 3가지를 고려해야 하는데요 1) 어디로 갈아탈지 먼저 정하고 움직이셔야 합니다. 갈아타야겠다는 마음이 드는순간, 집을 먼저 '팔아야겠다'는 생각이 드실수 있지만 더 중요하고 선행되어야 하는건 '어떤 지역 어떤 단지로 갈아타야 하는가?' 입니다. (이부분은 이미 생각을 하신것 같네요 ㅎㅎ) 2) 갈아타려는 대상이 싼지 확인해보세요 지역, 단지에 따라 다르지만 매매가 대비 15~20% 하락했는지를 통해 알아볼수 있습니다. (30% 하락했다면 정말 싸다고 생각해볼수 있어요) 3) 내집먼저 매도하고 매수하기 갈아탈 집을 미리 알아두셨다면, 내집을 매도먼저 하고 매수를 하셨음 합니다. 좋은 물건이나 싼 물건이 나타났다고 덥석 먼저 매수하시면 안됩니다. 추가적으로 선택에 따른 비용과 편익을 손으로 적어보시고 가족과 상의하셔서 결정하시면 좋을듯 합니다. 강의가 필요하다면 내집마련중급반이나 특강을 이용해보셔요 (음 선배님 답변에 링크가 있네요^^)
