[실전30기 맘스칩~! 2것이 바사사삭 투자 4겹식감 디져불조/나무해 즈항] 실전4강 후기_자주가족님,김인턴님

안녕하세요. 즈항입니다.

벌써 실전 4강이네요

방금 최임 제출했어요

헐….

강의후기는 이제서야 남깁니다.

네번째 강의는

선배님이신 

자주가족님과 김인턴님의 강의였어요

서울 갈아타기 칼럼으로

익히 내용을 파악하고 있었기에

무언가 더 친근했던 자주가족님을

온라인으로 나마 뵐 수 있어 반가웠어요

김인턴님 강의는

지난 학교에서 들어본적이 있었기에

믿고 듣는 강의였습니다.

두 강의 모두 제게

딱

필요한 시점이었기에

정말 도움이 많이되었어요

강의내용은 너무 좋지만

후기에 모두 담을 수는 없으니

포인트만 정리해볼게요

갈아타기=갈아넣기

누군가는 갈아타기가 

매도하고 매수하면 되는거 아냐???

라고 말할 수 있지만

정말 쉽지 않을 수 있다고 생각해요

어떻게 아느냐

저도 경험하고 있거든요….

누군가 중간에 낀다는 것 하나만으로도

변수가 너무나도 많이 생깁니다

저 또한 임차인이 거주중이시기에

갱신권을 거절하며

매도하는게 어떤 과정인지

참 많이 느끼고 있습니다

전세만기일은 꼭 챙길거에요ㅎㅎㅎ

어떻게든 임차인과 협의를 통해

퇴거를 협의하고

매수인과 협의하여

가격과 이사날짜까지 협의.

방근 하나의 문단에서 협의만 4번이 나왔네요

그만큼 의견조율할게 많다는 거죠

매도는 어떻게 하겠는데

갈아타는건 어떻게 하냐??

자주가족님께서 잘 설명해주셨어요

내가 가진 자산보다 

가격적으로 우위의 자산을 타겟으로 삼고

실제 비교할 지역을 3개정도 만들어

비교하며 확신을 갖는것.

그리고 

그 물건에 절실해져야한다는 것.

참 많은 생각을 하게됩니다.

나는 얼만큼 절실하게

갈아타기를 행하고 있는가.

그래도 너무 기죽지 않고

해보는데까지 

해보렵니다!

BM

1. 매수할 단지를 찾고 매도 협상

2. 매도계약시 계약금+중도금으로 최대한 많이 받고,

매수시 최대한 잔금 길게.

앞마당 관리에서 투자까지

총 정리

최근 시세트래킹, 5분위시세표

정말 고민 많았어요

앞마당을 늘어가는데

내가 시세트래킹은 한다고 하지만

이게 맞는건가 싶고,

갈팡질팡

우울한 나날을 보내고 이었습니다.

그래도 

튜터링데이때 

용맘튜터님께서 어느정도 가이드를 잡아주셔서

다행이었지요

튜터링데이 이후

김인턴님 강의를 듣고

유레카 했습니다.

내 5분위시세표 루틴과

김인턴님의 앞마당 관리 장표를 섞는다면

효과적인 관리가 될 수 있겠다 싶었어요

아직은 장표만 보다보니

해볼만하겠다 생각하겠지만

막상 실전에서는 어려움이 있겠죠??

그럼에도

무조건 해야합니다.

시세트래킹, 5분위시세표 등

앞마당 가격에 대한 감을 잡지 않으면

끝입니다.

최근에 많이 느낍니다.

수도권 본다고

지방을 등한시하다보니

지방 가격들도 가끔보면 놀랍니다

지금이야 갈아타기를 준비하니

수도권에 집중하고 있지만

빠르게 앞마당 장표을 만들어

앞마당 하나씩 관리해 나가겠습니다.

하나부터 열까지

앞마당관리부터 매임, 더 나아가 투자까지

알려주셔서 감사합니다.

BM

1. 앞마당 장표 작성

2.시세트래킹 루틴 그대로 실행(컨씨컨브이)

두분의 명강의를

간단히 정리해봤는데요

현 시점에 도움되는 강의를

양질로 준비해주셔서 감사합니다

빠르게 익히고

빠르게 실행하겠습니다.

긴 강의 고생많으셨어요

자주가족님💙, 김인터님💙

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