[어썸밍밍] ★랜드마크★ 시세 한눈에 딱!! 자료 공유 (2025.04)

안녕하세요

어썸밍밍 입니다~ ^ㅇ^

시장의 흐름을 파악할 수 있는 "랜드마크"

그 지역의 가격을 주도하는 "랜드마크"

시장의 흐름과 전국 랜드마크의 시세를

완벽하게 파악하고 있는

투자자로 성장하기 위해서

전국 랜드마크 현 시세와

최고가 대비 증감률을 정리해 보았습니다.

해당 자료는

전용84 / 전용59

네이버 호가를 기준으로 하였습니다.

(저층, 탑층 제외)

(매물 없을 시 저층 포함)

동료분들의 임장보고서 시세 장표에

한 페이지를 추가하시는데

작은 도움이 되었으면 합니다^^/

※ 최근 최고가 찍은 단지들의 전고점 수정했습니다.

빈칸은 단지에 매물이 없는 것 입니다.

# 수도권 / 경기도 "전용84" 랜드마크

[25.04.02 기준]

강남, 서초, 송파, 용산

마포, 광진, 과천

동작, 종로

서대문 까지

25년 2~3월 사이

최고가를 갱신한 지역입니다.

1급지~2급지 대부분 전고를 찍었고,

(성동구, 양천구 제외)

3급지 동작, 종로

4급지 서대문 까지

흐름이 진행된 것 같습니다.

역시 급지 높은 지역은

급지가 낮은 지역과

다른 분위기를 보이고 있습니다.

5급지에서는 매매가가 3개월 전과

동일한 지역도 보였습니다.

저번달과 가장 큰 차이는

매매가가 상승한 지역이 많이 보였습니다.

동대문과 성북구는 공급으로 인해

전세가율이 낮은 편이고,

서울 지역에서 전세가율 60% 이상 지역은

영등포구, 관악구

노원, 중랑, 금천, 강북구.

평촌도 공급이 많아서

전세가율 61%정도 이고,

경기도 지역 전세가율 70% 이상 지역은

보이지 않고 있습니다.

전고점대비 -25% 빠진 지역은

수정구, 강북 부천, 산본, 일산 입니다.

# 수도권 / 경기도 "전용59" 랜드마크

[25.04.02 기준]

59타입에서도

최고가를 갱신한 지역이 많았습니다.

강남, 서초, 송파

마포, 과천

동작, 종로, 영등포

서대문구 까지

59타입도 4급지까지

흐름이 온 것 같습니다.

서울기준 59타입

전세가율 60% 이상 지역

관악, 노원, 중랑, 금천

4~5급지 지역에 많고,

경기도 전세가율 70%이상은

산본, 일산 뿐 입니다.

전고점대비 -25% 빠진 지역은

도봉 뿐으로

84타입보다 회복한 지역이 많습니다.

# 광역시 / 중소도시 랜드마크 시세

[25.04.02 기준]

지방 광역시 수도권과 다르게

전고 갱신한 지역이 보이지 않고,

대부분 보합상태를 유지하고

부산과 청주는 아직도 빠지고 있습니다.

부산, 울산, 청주, 김해, 포항, 구미, 춘천은

아직도 전고점 대비 -25%이상 빠진 상태로

아직 회복하지 못하고 있습니다.

울산에 선호도 높은 단지들은

회복하고 있는 모습이고

전세가가 상승중이라

아직 회복하지 못한 단지들에 기회가..

전세가율 80%이상 지역은

유일하게 포항..

# 서울 평당가

[25.04.02 기준]

20평대 기준

1급지 14억~20억대

2급지 11억대

3급지 9억대

4급지 6억~7억대

5급지 5억~6억대

읽어주셔서 감사합니다~