[지기 27기 7조 내안의풍요] 1강 후기 - 투자는 사람과 함께하는 인문학이다.

내안을 풍요로움으로 채우기 위해 
하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다.

지투기의 첫번째 강의는 “ㄱ”지역에 대한 지역분석과 가치있는 단지를 소액으로 투자하는 법과 기준에 대하여

권유디강사님의 투자인사이트가 가득 담은 선물같은 시간이였습니다 

소액투자를 해야 하는 이유가 평범한 사람도 투자로 돈을 벌수 있다는 희망이 있기  때문입니다. 

모든 사람들이 수도권투자를 할 수 있지 않습니다.

이에 내가 할 수 있는것에 집중하는 투자가 중요함과 

현재 반등한 서울과 달리 모두 하락한 지방은 우리에게 기회가 있음 인지하며 수강을 시작했습니다. 

그러나 여기서 권유디강사님께서 강조하신것은 지방은 중심지라고 가격에 오르지 않을수 있는 특징이 있기에

수도권과 달리 더 촘촘하게 지역을 알아야 됨을 알게 된 시간이였으며, 

소액으로 돈을 벌 수 있지만 그 기회의 문이 좁은 지방 중

수요가 충분히 있으면서 전세가가 오르며 기회가 오고 있는 지방투자와 

투자의 잠재적 가치가 있는  “ㄱ”지역에 대한 강의에 감사드립니다. 

지방투자의 기준 3가지는 수요, 건물가치, 선호도이며,

수요가 많고, 연식이 좋고, 커뮤니티가 있는곳이 있는  “ㄱ”지역

지금 투자를 하면 충분히 좋은 수익을 가져올 수 있는 지역이라는점을 집중하게 되었습니다.

땅의 힘이 좋은 수도권과 달리 지방은 땅의 가치가 떨어지기에 수도권과 다르게 우선순위를 가지고 있습니다. 

지방의  좋은 투자는 인구수가 높고 환경이 좋은것 , 학군이 좋아 아이를 키우기 좋은 것의 거주지의 선택요소입니다.

지방투자의 핵심은 나~ 거기 살어~의 언어를 받아들이는것이 지방투자의 우선순위로

그 지역안에서 사람들이 좋아하는 정도= 학군, 환경, 커뮤니티가 투자에 큰 비중을 차지하고 있음을 알게 되었습니다. 

이러한 지방시장에서 시장은 반복되고 기회는 끝이 없다는 메세지를 가지고 있는 “ㄱ”지역

투자자의 시선에서 멀어진 지역이지만 투자에 대해  알게 된 가치를 알게 되며

예전 “ㄱ”지역을 임장 한후 멀어져간 마음을 다시 끌어오게 된 시간이였습니다

“ㄱ”지역의 특징은 아파트의 비중이 높은 지역입니다.

“ㄱ”지역의 주요시설 및 주거지를 한번에 그려주시면서 투자의 우선순위를 알게 되었습니다. 

지방의 특성 및 시장을 이해하고 투자하기에 너무 좋은 지역이라는것을 이해했습니다.

결국 지방투자에서 중요한것은 “환경”과 “사람”이라는 두가지이며

사는 사람들은 누가 사는지, 그곳의 사람들이 좋아하는곳이 어딘지를 아는것! 

지방투자의 핵심은 사람들의 선호도를 아는것이 중요한 포인트라는것을 알게 되었습니다. 

강의동안  “사람”이라는것을 강조하시는 말씀을  들으며 사람들을 봐야 하는 이유를 인식을 하고 

사람들의 말씨, 옷차림. 대화를 주위깊게 관찰하고  지역내의 사람들이 선택하는것을 알아야 됨을 배웠습니다.

그간은 단지의  구조, 단지의 쾌적성을 중심으로 보았던 과거와 달리  부동산을 채우는것은 “사람”이며  

이번달 임장에서는  차가운 콘크리트보다 사람들을 보며  지역의 사람들을 이해하고

투자에 대한 생각을 채워가겠습니다. 

✅ ACTION PLAN 

1. 지방의 경우 땅의가치보다 건물의 가치에 집중하기
2. 지역내 커뮤니티를 이해하기(전임의 중요성☎️)
3. 단지의 선호도 파악에 집중하기(선호학교보내는 단지. 연식좋은 단지🏣)
4. 지역 내 사람에 집중하기 (선호도와 연결되는 포인트 찾기)