[전국시세동향] 전국 시세동향 원페이지 정리 (25년 4월_운조)

안녕하세요

운을

만드는 투자자

운조입니다.

이제는 진짜 봄이 온 것 같습니다.

일교차가 심하니

다들 감기 조심하세요 : )

ㅣ전국 시세동향

<수도권>

서울 – 매매급등, 전세소폭상승

경기 – 매매소폭상승, 전세보합

인천 – 매매소폭하락, 전세소폭하락

서울만 매매 급등,경기 소폭상승,인천 하락

<광역시>

부산 – 매매하락, 전세상승

대구 – 매매보합, 전세보합

대전 – 매매,전세 하락

광주 – 매매,전세 하락

울산 – 매매보합, 전세급등

대전 매매,전세 하락세

울산은 매매가는 보합 전세 급등

대구는 보합 부산은 전세 급등

<50만 이상>

창원 – 매매보합, 전세하락

청주 – 매매상승, 전세보합

천안 – 매매보합, 전세하락

전주 – 매매상승, 전세급등

김해 – 매매보합, 전세급락

지방 50만이상 대부분 보합혹은 하락

매전 모두 상승하는 곳은 전주뿐

김해는 전세 급락

<30만 이상>

세종 – 매매상승, 전세보합

포항 – 매매상승, 전세상승

구미 – 매매상승, 전세하락

원주 – 매매보합, 전세보합

양산 – 매매보합, 전세상승

아산 – 매매하락, 전세보합

진주 - 매매하락, 전세소폭상승

춘천 – 매매상승, 전세상승

30만이상 도시들은 일부 소폭상승, 일부소폭하락

급등,급락 지역은 없음.

전국 지역별 평당가 기준

24평/34평 투자금

ㅣ서울 시세동향

<1급지>

토허제 해제로 인해 서울상급지 폭등

강남 - 매매폭등/전세소폭상승

서초 - 매매폭등/전세소폭상승

송파 - 매매폭등/전세폭등

용산 - 매매폭등/전세보합

<2급지>

마포 - 매매폭등/전세보합

양천 - 매매급등/전세보합

성동 - 매매폭등/전세소폭하락

광진 - 매매급등/전세상승

<3급지>

강동 - 매매폭등/전세급등

동작 - 매매급등/전세급등

영등포 - 매매상승/전세소폭상승

종로 - 매매상승/전세급등

중구 - 매매폭등/전세보합

<4급지>

서대문 - 매매상승/전세보합

강서 - 매매상승/전세상승

성북 - 매매상승/전세급락

동대문 - 매매하락/전세급락

관악 - 매매하락/전세상승

<5급지>

구로 - 매매보합/전세하락

금천 - 매매보합/전세상승

도봉 - 매매보합/전세보합

강북 - 매매상승/전세폭등

은평 - 매매보합/전세상승

노원 - 매매소폭상승/전세하락

상급지는 매매가 폭등

반면 전세가는 하락하고있다.

3급지의 전세가가 많이 올랐다.

공급이 많은 성북,동대문 전세 급락

5급지는 대부분 보합.

서울 지역별 평당가 기준

24평/34평 투자금

ㅣ경기도 시세동향

경기도

<급등지역>

매매상승

고양시 덕양구, 양주시,부천시 소사구,

과천시, 성남시 분당구

전세 상승

구리시,과천시,안양시 동안구, 광주시

용인시 천인구, 오산시, 안성시

<급락지역>

매매하락

성남시 수정구, 수원시 장안구, 이천시

전세하락

동두천시,부천시 소사구, 수원시 권선구

매매가워 전세가가 상승하는 곳들이 더 맣이 보였다.

경기도 상급지 상승.

경기도 지역별 평당가 기준

24평/34평 투자금

ㅣ광역시 시세동향

인천광역시

<급등지역>

매매상승

미추홀구

전세 상승

중구

<급락지역>

매매하락

-

전세하락

연수구구

미추홀구가 계속 매매가 상승중

전체적으로 보면

매매가,전세가 모두 고전중

부산광역시

<급등지역>

매매상승

중구

전세 상승

금정구,연제구폭등,수영구

<급락지역>

매매하락

금정구, 강서구,해운대구

전세하락

-

부산 매매가는 하락하는 느낌인데

일부 전세가가 미친듯이 오르는 곳이있다.

연제구, 금정구,수영구!!

이제부터 시작인 느낌.

대구광역시

<급등지역>

매매상승

-

전세 상승

서구,달성군

<급락지역>

매매하락

-

전세하락

-

부산은 전세가가 오르기

시작한데 비해서

대구는 전체적으로 보합.

<급등지역>

매매상승

-

전세 상승

동구

<급락지역>

매매하락

중구

전세하락

서구,중구

대전은 전체적으로 매매,전세 모두하락

동구만 전세가 오르고 중심지는 급락중이다.

광주광역시

<급등지역>

매매상승

-

전세 상승

-

<급락지역>

매매하락

남구

전세하락

광산구

이번달 광주는 매매 하락, 전세 하락하는

매매,전세 모두 하락하는 추세이다.

울산광역시

<급등지역>

매매상승

-

전세 상승

북구,남구,동구

<급락지역>

매매하락

-

전세하락

-

울산은 평당가 기준으로는 별로 안올랐는데

이미 시장에서는 매매가가 꾀나 올랐다,

전세가가 계속해서 폭등,급등중이다.

광역시 지역별 평당가 기준

24평/34평 투자금

감사합니다.

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