안녕하세요! 얼마 전 너무나도 운이 좋게 구해줘 월부에 출연 하게 된 크롱이 라고 합니다!
그당시 너나위님, 유디님, 코크드림님의 솔루션을 듣고 난 후, 그동안 미루고 생각만하고 있었던것을
하나하나 이루기 위해 그때 말씀하신 할수있는것에 집중하라는 말씀을 듣고 현재 인천의 집을 팔게 되면
2억이라는 투자금이 생기기 때문에 그때를 대비하여 서울 내 투자를 할수있는 곳을 열심히 리스트화 시켰습니다!
하지만 여기서 문제점이 하나 생겼습니다. 생각보다 단지가 많아 200개 정도 리스트화를 하였고
이중에서 상위 10개를 뽑아 임장을 가려고 합니다. 하지만 아직 미숙한 저에게는 10개를 뽑는게 너무어렵네요ㅠ
제가 생각하는 기준은 강남에 빠르게 도착하는 단지 (네이버지도 기준) 10개, 연식이 가장 좋은 것 10개를
선정하여 둘의 교집합을 선정하여 결정하려고 하는데..과연 이게 맞는걸까요?
두가지 기준으로 하기에는 주변학군이나 생활여건은 굳이 생각안해도 되는걸까요?
강남역까지 35분거리인데 주변환경은 그닥인곳도 있고, 강남역은 1시간 걸리는데 주변환경은 괜찮은곳이있다면
과연 어느것을 기준으로 고를지 정말 고민됩니다ㅜ
선배님들의 조그만한 팁이라도 알려주시면 정말 도움이 될거같습니다ㅜ
긴글 읽어주셔서 감사하고 오늘 하루도 화이팅입니다!
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댓글
크롱이님 안녕하세요 :) 구해줘월부 당첨되셨다니 너무 좋으셨겠어요 ㅎㅎ 그럼에도 현실적인 어려운 부분 나눠주셔서 감사합니다. 수도권의 경우, 직장, 교통이 매우 중요하기 때문에 강남 접근성을 가장 우선순위로 봅니다. 다만, 말씀하셨던 환경, 학군은 직장, 교통에 비해서 우선순위는 덜 하지만 사람들이 거주할 집을 판단할 때 중요요소 중 하나입니다. 예를 들면, 대림동 같은 곳이 있습니다. 따라서, 강남접근성을 우선적으로 보고, 비슷한 접근성이라면 환경, 학군이 더 좋은 곳을 우선순위로 보면 됩니다. 가치 판단이 어렵다고 생각이 들면 내집마련기처반 혹은 열반스쿨기초반을 통해 가치판단 기준에 대해 수강해보시고, 조활동을 통해 같이 임장을 다녀보면서 공부해보셔도 좋을 것 같습니다! 크롱이님 화이팅입니다!
안녕하세요, 크롱이님! 구해줘 월부에 출연하셨군요! 😊 너무 부럽습니다! 질문하신 내용을 정리해 보면, 강남에 빠르게 도착할 수 있는 신축 단지를 선호하면서도, 학군이나 생활 여건을 놓칠까 걱정하시는 점 환경이 좋지 않지만 강남 접근성이 뛰어난 곳과, 환경은 좋지만 강남까지 1시간이 걸리는 곳 중 어느 곳이 더 나은지 고민하시는 점 부동산 가치를 판단할 때는 다양한 요소를 고려해야 합니다. 대표적으로 직장, 교통, 환경, 학군, 호재, 브랜드 등이 있습니다. 딩동댕님이 말씀하신 것처럼, 강남 접근성을 우선적으로 고려하면서 그 안에서 환경과 학군이 좋은 곳을 우선순위로 보시면 됩니다. 하지만 질문자님께서 특정 단지의 주변 환경과 학군을 잘 모르신다면, 간단하게 판단하는 방법으로는, 전고점(이전 상승장에서 최고 매매가)을 기준으로 높은 단지를 우선적으로 고려하는 것도 좋은 방법입니다. 📌 가장 중요한 것은 공부를 통해 투자하려는 단지의 가치를 정확히 파악한 후, 가치 대비 가격이 저렴한 단지를 매수하는 것입니다. 💡 내 집 마련 기초반이나 열반 기초반 강의를 수강하신 후 의사 결정을 하시는 것을 추천드립니다. 성투하시길 응원하겠습니다, 크롱님! 🚀🎉
안녕하세요 크롱이님 !!
구해줘월부 사연이라니!! 진짜 대박이고 너무 축하드립니다!! ㅎㅎ 알려주신 것을 행동으로 옮겨보는 모습도 넘 멋지시고 대단하세요!!
위에 답변 달아주신 분들이 중요한 포인트를 많이 짚어주신 것 같습니다.
결국 ‘강남 접근성’이 좋은 곳이냐가 서울 수도권 내에서는 강력한 입지 요소가 됩니다. 다만, 강남접근성이 좋더라도 환경이 좋지 않아 상대적으로 저렴한 곳 (예시 : 관악구) 혹은 강남 접근성은 좋지 않더라도 환경이 너무 좋아 선호도가 있는 곳 (예시 : 서대문구 가재울뉴타운) 같은 곳들이 있기 때문에 다양한 요소를 고려해보시면 좋을 것 같습니다.
교통, 학군, 환경, 단지 컨디션 등등 고려해 볼 것들이 많이 있는데, 이런 내용을 월부에서 강의를 통해 배워보셨다면 우선순위(강남접근성)에 맞춰서 좋은 것부터 하나하나 확인해보는 것을 추천드리고요!
아직 강의 수강을 해보지 않으셨다면 강의를 들어보시고 입지, 선호도를 파악하는 방법을 제대로 배워보는 것을 추천드립니다. (소중한 종잣돈이니까요 ♡)
https://weolbu.com/product/4189?inviteCode=49EF68&utm_source=creator&utm_medium=referral&utm_campaign=creator_share_button
오늘 올라온 따끈한 강의
서울 유망입지 아파트 TOP30 단지 & 구매 가이드 링크도 추천드려보니 아무쪼록 좋은 선택하시길 응원합니다. 감사합니다 ♡
