[실전 30기 맘스칩~! 2것이 바사사삭 투자 4겹식감 디져불조 아라메르] 5주차 강의후기

안녕하세요~! 아침을 깨우는 투자자 아라메르입니다~!

이번 5강은 제가 평소에도 너무나도 좋아하는스타일의

강의를해주시는 자음과모음 강사님의 강의였습니당

마침 저희 튜터님이신 용맘튜터님의

과거 튜터셨다는 말씀을 듣고

저 혼자서 내적 친밀감?!을 느끼면서 강의를 들었습니당 ㅋㅎㅎ

그 덕에 집중이 떨어질 수 있는 5강인데도

더 마음에 와닿는 말씀들을 들을 수 있었던 것 같아요 ㅎㅎ

그리고 이번 강의에서는 특별히

자모님께서 실전반 수강생인 우리에게

진짜 진심을 다해서 전달을 해주시려는 노력이

고스란히 느껴지는 강의였는데요~!

쓴소리와 뼈가담긴 말씀들이 잘 어우러져

그동안 기초반에서 듣지 못했던

매콤한까지 섞인 아주 맛있게 매운(?) 강의였던 것 같습니당

느꼈던 것 복기하기 위해 간단하게 적어보겠습니다

투자를 하기 위해 필요한 것 

부동산 시장에서 우리가

투자를 진행하기 위해서는

가격과 투자처만 있으면 진행'은' 할 수 있습니다.

하지만 자모님께서는

진짜 돈을 벌 수 있는 투자 방식에 반드시 들어가야 하는 것은

‘방향성’입니다. 

내 인생의 흐름을 결정하는 요소인

방향성이 없다면 정말 돈을 벌 수 있는 방식의 투자가 

아닐 수 있다는 것이죠.

그렇다면 방향성을 찾으려면 튜터링을 하면

저절로 찾을 수 있을까요!?

그것도 아니라는 것이죠.

튜터님께서 자산 증식을 위한 코칭을 해줄 순 있어도

본인 인생, 삶을 결정하는 것은

본인이 이해하고 셀프로 잡아가야한다고 말씀해 주셨습니다.

두 번째는 투자 스킬에 대한 부분인데요.

임장 임보 등 투자스킬을 열심히 기른다고 해서

실력이 길러지지 않는다는 말씀이 와닿았습니다

투자 경험을 쌓아가야 그것이 나에게 쌓이는 ‘실력’이라고 말씀해주셨습니당

그렇지만 투자 경험을 마구잡이로 한다고 실력이 빨리 향상하는 것이 아니고

투자 경험의 질을 늘리기 위해서 투자스킬이 필요한 것이라고 해주셨습니다.

시장상황의 이해도 향상 

다양한 사례와

투자처 비교를 해주시면서

실제 시장을 어떻게 이해해야하는지 설명해 주셨는데요~!

그 중에서 가장 와닿았던 부분은

토허제 재지정 이후 시장의 반응이었습니다.

토허제는 정부가 부동산 가격을 통제하기 위한 수단으로

쓰이고 있다고 말씀해주시며

예상보다 상급지의 가격이 빠르게 올랐기 때문에

다시 묶은 것이고

묶였다고 해서 이미 불붙었던 시장은

매도자의 마음에도 아직 잔불이 남아있기 마련입니다.

따라서 토허제 재지정이 되었다 하더라도

올랐던 심리가 있기 때문에 매도자는

가격을 잘 깎아주지 않는 부분을

과학적으로 설명해 주셨습니다.

지방 투자에 대한 제언 

가장 좀 놀랐던 부분인데요,

지방투자의 생리를 이해할 수 있었습니다.

일반적인 투자 사이클은

수도권이 이미 오른다면 먹을 것이 없다고 느낀 투자자들이

지방으로 가게됩니다.

하지만 우리는 먼저 지방을 가서 싸게 담자는 마인드로

지방투자를 먼저 가고 있는데요~!

지방은 수도권보다 판이 작기에

그 판안에서 좋아하는 아파트가 먼저 오르기 때문에

싸이클이 빠르다 하는 것이죠.

그렇다면 지방의 비선호 아파트는 사이클이 어떻게 될까요??

수도권이 전부 날아가서 길잃은 투자자들이 들어와야

그제서야 오를 가능성도 있습니다..

고민하면서 투자해야 하는 이유지 싶습니다

또 하나의 궁금증이 해결되었는데요

제가 가끔 궁금했던 부분은

"지방이 수도권보다 더 치고 올라가고 고점을 찍는 힘이 있을 때도 있는데

왜 지방에서는 큰 돈을 벌 수 없다고 하지?"

이 부분에 대한 대답은

지방은 꼭지까지 먹을 생각을 하면 안되고

어느 정도 오르면 팔아야 하는 점에서 대답이 될 수 있습니다

오를 때 고점은 조상님도 모른다고 하죠

그런 시점에서 우리는 

지방투자는 담배꽁초라는 것을 알기에

끊고 팔아야 하는 것… 

매도의 예술을 보여줘야하는 시장이

 바로 지방시장이 되겠습니다.

그렇다면 서울 외곽지 구축 vs 광역시 신축

어디를 해야할까요?!

그때부터는 단지 바이 단지로 들어가야 한다고 하셨습니다

전세상승매매상승 더 빠를 것 같은 최상급 단지를 같은돈으로 지방에 할 수 있다?

그렇다면 들어가게 되는 것이죠

ex 1억으로 할 수 있는 단지 중 여기가 최선인가? 수도권엔 없는가? 있더라도 비선호 후순위 단지인가?

ok면 투자결정 시나리오로

가는 방식.. 명심해야겠습니다

 투자자의 마인드  

모든 일에는 결국에

권태가 오기 마련인데요~!

그 권태를 이길 수 있는 것은 

마음 밭이 단단해야 한다는 말씀을

해주셨습니다.

어떤 인풋을 넣더라도 마음이 깨져있다면 

밑 빠진 독에 물 붓기라는 말씀이죠

매일 몇주 몇해 씩 도전하는 그릿

그것이 바로 투자자로서 자리를 지키신

자모님의 말씀이었습니다..

자모 강사님~! 정말 마음을 울리는

퀄리티 높은 강의를 해주셔서 감사드립니다!!