[30억부쟈] 전국 전세가율, 평당가 + 평형별 투자금 (4월 3일 기준)

[30억부쟈] 전국 전세가율, 평당가 + 평형별 투자금 (4월 3일 기준)

안녕하세요~

그릿의 대명사 30억부쟈입니다:)

10일 주기로 업데이트하는

전국 전세가율 및 평당가입니다.

기준일: 2025. 4. 3.

수도권, 광역시, 중소도시 별로

부동산 지인을 참고하여 작성했습니다.

참고 바랍니다 :)

3월 14일 대비 변동사항을

빨간색(상승)/파란색(하락)으로 표시했습니다.

매번 전세가율만 보다가, 전세가율이 오르는 경우가 많다는 것을 인지하고

매매/전세가의 변화를 같이 보면 좋겠다는 생각을 했습니다.

시장 흐름을 가장 잘 보여주는 ‘진심을담아서’ 튜터님의 글을 공유합니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/11476891 

서울

<전세가율 60% 이상 지역>

1군: 없음

2군: 없음

3군: 없음

4군: 은평구 (61%), 성북구 (60%), 관악구 (62%)

5군: 구로구 (61%), 중랑구 (64%), 금천구 (63%) 강북구 (62%)

상승: 관악구 +1%

하락: 성북구 -1%
 

서울 평균 전세가율: 49%

최고 64%: 중랑구

최저 37%: 강남구

강남3구: 강남37%, 서초 41%, 송파 41%

강남 -1% 하락

경기도/인천
 

<전세가율 70% 이상 지역>

경기도: 고양시 일산동구/서구, 김포시, 남양주시, 광주시, 동두천시, 안성시, 여주시, 오산시, 이천시, 포천시, 의정부시, 양평군

인천: 남동구(71%), 계양구(74%), 미추홀구(71%), 동구(74%)

상승: 없음

하락: 인천 미추홀구, 고양시 덕양구 -1%

광역시

<전세가율 70% 이상 지역>

부산: 중구(95%), 사상구 74%, 사하구 74%, 영도구(72%), 기장군(72%), 북구(71%)

대구: 달성군(71%), 북구(74%)

대전: 동구(72%),  중구 70%, 대덕구 70%

광주: 북구(79%), 남구(70%), 동구 71%, 서구(75%), 광산구(75%)

울산: 울주군 79%, 중구 77%, 북구(79%), 동구(81%), 남구(72%)

상승: 부산 사하구 +2% / 울산 울주군, 중구, 남구 +1%

하락: 대전 대덕구 / 광주 남구 -1%

중소도시

<전세가율 70% 이상 지역>

양산시, 세종, 제주시 제외 전 지역

(변동없음)

<"전국시세 순위" - 평형별 투자금>

평당가 순위 1위~40위

전세가율 60% 넘는 곳

전세가율 60% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1,2,3위

1위. 서울 은평구

2위. 서울 성북구

3위. 서울 관악구

전세가율 70% 넘는 곳

전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1,2,3위 (경기도)

1위. 고양시 일산동구

2위. 남양주시

3위. 고양시 일산서구

전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1~5위 (인천 제외 광역시)

1위. 울산 남구

2위. 울산 중구

3위. 광주 동구

4위. 대전 중구

5위. 부산 북구

전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1~5위 (인천 포함 광역시)

1위. 울산 남구

2위. 인천 남동구

3위. 울산 중구

4위. 인천 미추홀구

5위. 광주 동구

전세가율 70% 넘으면서 평당가가 가장 높은 1,2,3위 (중소도시)

1위. 창원시 성산구

2위. 창원시 의창구

3위. 청주시 흥덕구

원본

http://docs.google.com/spreadsheets/d/1xWkcDQPTx2ocHzyB_RHv_-NTNPDdl2Vx8NGyX04QPW8/edit?usp=sharing

전국 전세가율 (30억부쟈)

참고자료: 

https://cafe.naver.com/wecando7/11443001

전체 시장을 보는데 조금이나마 도움이 되면 좋겠습니다.

모두 화이팅입니다. :D