지방투자기초반 27기7조 몬드"지방은 수도권 보다 더 까다롭게 봐야 한다"

설레이는 맘으로 지투 기초반 1강을 수강 하며 기억에 남는 걸 담아 볼께요

인구수=수요 라는 말씀 같은 투자금 이라면 인구수가 많은 곳이 우선 순위

부산이나 대구를 제외하곤 대부분의 지방은 연식이 중요 하다.

그 이유는 언제던지 확장이 가능하므로 땅의 가치가 떨어지므로

지방은 지역별로 선호 하는 동네가 정해져 있다.

부자는 부자끼리 살고 우등생은 우등생 끼리 모여 산다

라는 커뮤니티가 지방에서는 중요 하다는 것을 알게 되었다.

그렇기 때문에 지역별 특성 파악이 더 중요할것 같습니다.

지방은 땅의 가치가 덜 하지만 환경과 학군이 상대적 으로 중요 하다

지방은 신축의 선호도가 높지만 압도적 학군이라면 구축 투자도 가능 하다.

하지만 그런 지역은 한정적 되어 있고 지역내 TOP  구축인지 여부가 중요 하겠다.

보통 그지역의 대장은 외곽 신축이 아니라 구도심의 신축이 된다.

지방은 눈에 보이는 환경이 중요 하다 (신도시 느낌.신규택지. 브랜드)

정량적 평가 보다는 정성적 평가가 더 중요 하다.

지방은 30분내 대부분이 출퇴근이 가능 하므로 교통이 크게 중요 하진 않다.(일부 지역은 제외)

공급을 잘 살펴봐야 매수.보유.매도 전략을 원활하게 주도 할 수 있다.

기준을 잘 세워서 지역을 파헤치면 알 수 있는것들이 더 많을것 같아요

강의 해주신 유디 강사님 감사드리며 (자꾸들어니  적응되고 혼자 친밀도도 쌓이고 그러네요)

지투 강의를 통해 대구를 더 깊이 이해 하고 올 해 안에 꼭 투자를 하겠습니다.