실전 준비반 오프닝 강의 후기: 제대로 된 임보를 배우자 [김제로]

1) 오프닝강의에서 느낀 점 또는 깨달은 점

-일단 제대로 된 앞마당의 중요성과 어느 정도 되어야 나의 앞마당 이라고 할 수 있을지 알 수 있었다. 나는 만약 대구라는 지역에 대해 알고 있다고 생각했다면, 과연 그것이 제대로 알고 있는 것이 맞은지, 정확하게 남에게 설명할 수 있을 수준이 되었을까에 대해서도 생각해보았다.

1. 분위기 임장과 입지 분석

2. 단지 임장과 시세/단지 분석

3. 지역의 법정동별 랜드마크와 ‘핵심입지요소’ 파악

4. ‘핵심입지요소’ 기준 지역 아파트 선호도 파악하여 투자 우선순위 정하기

+ 전세 가격이 가치에 비해 저평가인 상황이 아니라면 투자금 부족하다고 대출하는 성급한 행동 X

2) 이번 실전준비반에서 실제로 적용해보고 싶은 점

-임장하기로 목표한 지역의 학군, 상권, 교통, 주변 단지 년식 및 매물, 추후의 수요와 공급 까지 한 개씩 다 채워 넣어며 임장 지역을 제대로 분석해보고자 한다. 

3) 개강 전 해보면 좋을 보너스 미션! 내가 공부하고 싶은 지역 나무위키 찾아보기

-우리 조에서는 대구 달서구를 임장하기로 하였기에 ‘달서구’라는 지역에 대해 검색을 해보았다. 

친구가 달서구에 살고 있기에 그 근처를 ‘내 나름의?’ 임장을 한다는 목적으로 가본 적은 있었기에 더 쉽게 파악할 수 있었다. 세세하진 않아도 대략적이나마 가보았기에 사전 분석하기에도 좋았다.