내집마련 기초반 강의 후기; 지금이 내집마련의 적기구나!!

 안녕하세요 너나위님을 신사임당 유투브에서 코로나 시기에 처음만나고 이번에 처음으로 유료강의를 수강하게 되었습니다.  저는 현재 내집 마련 후 갈아타기를 1회 한 상태입니다. 하지만 부동산에 대해서 공부를 제대로 해본 적이 없어 그동안 헛돈(다른 분들이 수업료라고 하더라고요ㅜㅜ)을 꽤 많이 쓰면서 지금의 상황이 되었습니다. 하지만 저는 최종목표를 향해 끝까지 가려면 몇번의 징검다리를 더 건너야 할 것 같아 부동산을 제대로 기초부터 공부한 후 접근해야 겠다는 생각이 들었습니다. 이번에 첫강의를 듣고 강의를 선택한 것이 너무 잘 한 선택이라는 생각이 들었습니다. 이런 생각이 들었던 이유들은 다음과 같습니다. 

 일단 현재의 상황을 객관적인 수치(PIR, 전세가율)로 알수 있다는 것을 처음 알게 되었습니다. 그 동안 재테크 책들을 읽으면서 정확히 어떻게 아는지는 모르고 그저 모든 책에 써있는 대부분의 사람들과 반대로 행동하면 된다는 주관적인 느낌만으로 부동산을 매수하고 갈아타기를 했었는데 이런 객관적인 수치를 통하여 앞으로 매수시에는 마음의 안정을 가지고 자신있게 행동할 수 있을 것 같아서 좋았습니다.

 또한 저는 물론 인플레이션에 의하여 자산들이 우상향한다는 믿음은 항상 가지고는 있지만 인구감소가 심한 대한민국에서는 어떻게 될지 방향을 가늠할 수 없었는데 인구감소의 효과를 너무 잘 설명해주셔서 이해가 너무 잘되었습니다. 특히 아파트는 토지와 건축물로 나누어 생각했을 때 인구감소가 심한 지방은 토지의 가치가 0으로 수렴할 수 있어 대장신축아파트를 사야한다고 알려 주셔서 머리에 확실히 각인이 되었습니다.

 마지막으로 저는 갈아타기를 해야하는데 저로 토허제로 묶여서 잠시나마 안정기 혹은 약간의 하락기일 때가 적기라는 생각이 들었는데 너나위님께서는 확실한 데이터와 수치로 저를 안심시켜 주셔서 너무 도움이 많이 된 것 같습니다.