관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요 디빕입니다.
1년5개월만에 실전준비반을 재수강 하게 되었습니다.
오랜만에 듣는만큼 감회가 새로웠는데요.
그때당시에 했던 제 생각과 현재의 제 생각을 비교하면서 듣게 되었습니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/4790770
[실준 26기 49조 디빕] 실전준비반 1강_1&2차시 후기
| 상황은 계속 변한다.
너나위님께서 상황은 크게 두 가지로 나눠서 바라본다고 하셨는데요.
크게 나의 상황과 시장의 상황으로 나눠서 생각할 수 있었습니다.
나의 상황 확인을 위해 자산 상황을 점검해볼 수 있었습니다.
자산, 대출 현황, 현금 흐름, 자본금 크게 네 가지로 나눠보았습니다.
이번 투자는 다음 투자를 위해 대출을 사용하지 않았는데요.
덕분에 다음 투자를 준비할 수 있고,
투자 시장에서 벗어나지 않는 선택을 이어나갈 수 있게 되었습니다.
최근 부동산 시장은 수도권과 지방 모두 시시각각 변하고있습니다.
흐름의 변화를 놓치지 않기 위해 앞마당을 지속적으로 관리할 필요가 있습니다.
투자 기회가 오면 언제든지 잡을 수 있도록 시장의 변화를 민감하게 반응해봐야 겠습니다.
| 원칙은 변하지 않는다.
투자의 본질은 결국 '싸게 사서 비싸게 판다' 입니다.
가격 비교의 기준은 다른 단지가 될 수 있고, 다른 시간대 일 수도 있습니다.
싸다와 비싸다는 비교평가를 통해 확인할 수 있습니다.
투자 기준도 변하지 않습니다.
과거와 지금의 투자 기준은 여전히 동일 합니다.
입지 가치를 판단하고, 그 위에 가격을 입힙니다.
제가 만들어둔 투자 기준을 따라서 기준에 부합한다면(절대적 저평가),
그 중에서 가장 좋은 물건을 사면 됩니다(상대적 저평가)
| 내가 할 일은 명확하다.
과거에는 시기를 잡는 투자를 하려고 노력을 많이 했던 것 같습니다.
그래서 누가 어디 간다더라 하는 정보에 집착했었습니다.
지금은 투자 하기 좋은 지역과 좋은 단지 기준을 갖고 물건을 보게 되었습니다.
요즘 시장에는 잡을 수 있는 물고기는 많은듯합니다.
그래서 그 기준을 좀 더 촘촘하게 가져옵니다.
살 수 있는 것 중에 가장 좋은 걸 살 수 있게 찾아봅니다.
| 앞으로 투자 활동이 기대됩니다.
과거에는 조급한 의사결정을 많이 했습니다.
당장 해야할 일에 급급했고,
지금 자산을 사지 않으면 모든 노력이 헛걸음같이 느껴졌습니다.
최고의 선택을 하기보다 최선의 선택을 바라면서,
다음 투자를 준비하고 있습니다.
우량자산을 제 값에 산다, 혹은 가치 대비 싸게 산다는
기준을 적용하기 시작하면서
투자 활동이 즐겁습니다.
최근 급락한 주식들을 보면서도 목표 매도 시기를 잡고 들어가보기도 하고,
다른 사람의 의견에 휘둘리지 않고 독자적인 의사결정을 이어나가고 있습니다.
제 판단대로 행동하고, 결과를 복기하면서 목표 수익률을 높여나가기도 하고 있습니다.
| 앞으로
강의에서 다룬 시장 상황 내용에 추가해보고, 의사 결정에 보완하겠습니다.
지방 물건을 투자 후보 대상으로 올려서 적극적으로 투자 검토 하겠습니다.
오래할 수 있는 투자자로 남기 위해 직장을 지키겠습니다.
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