관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 내집마련 하기 전 꼭! 알아야할 A to Z
자음과모음, 너나위, 코크드림
안녕하세요.
인연의 블랙홀 사상지평입니다.
2주차 강의는 코크드림님이 진행하여 주셨습니다.
코크드림님은 내집마련기초반 강의를 처음 맞아 보신다고 하셨습니다.
그래서 그런지 10년차 내공이 담긴 강의를 10시간 동안 진행하여 주시고
질답도 1시간 동안 진행하여 주셨습니다.
내집마련기초반에서 이런 강의를!?
정말 감동하고 감탄하였습니다.
코크드림님 정말 고맙습니다.
초수강생이나 재수강생모두 이 강의를 통해 인생을 바꿔갈수 있을것으로 믿습니다.
감사합니다.
가치 있는 아파트를 고르는 능력
우리가 가치 있다고 생각하는 아파트는 과연 무엇일까요?
월부에서는 아파트는 입지에 의해 가치가 결정 된다고 말씀 하십니다.
수도권에서 입지는 직장, 교통이 가장 중요하고
지방에서는 학군, 환경이 가장 중요하다고 말씀 하십니다~
적절한 가격을 판단하는 능력
서울은 1급~5급지, 수도권은 서울의 1급,2급,4급지에 준하는 지역이 있습니다.
월부에서 강조하는 강남 1시간 접근 가능한 지역이 4급지 이하입니다.
각 급지마다 가격차이가 있고 직장,교통,학군,환경 보유가 다릅니다.
서울 25개 구, 경기도 8개 지역을 다 보려면 상당한 시간이 걸리긴 하지만
일단 앞마당을 만들어 놓은 다면 두고 두고 사용할 수 있으니 꼭 앞마당 완결하도록 하겠습니다.
또한 지방광역시의 현재 분위기도 말씀해 주셨습니다. 정말 한판에 수도권 및 광역시 정리 완료!!
대출과 전세를 안전하게 활용하는 능력
1주차 강의에서 너나위님은 집은 집으로 산다고 말씀해 주셨습니다.
그말은 곧 집은 대출로 산다와 상통한다고 생각합니다.
내집마련을 할때 은행에서 주담대를 받아 사는 것과 전세 레버리지로 사는 방법 모두 가능하고
전세 레버리지의 경우 거주분리 또는 투자로 매수가 가능합니다.
주담대를 활요할 경우 LTV,DTI,DSR 을 고려해야 하고 전세 레버리지는 잔금리스크와 역전세 리스크를 고려해야 합니다.
참 어렵죠~
그렇지만 알려주시는 대로만 하면 되니까요!
여러 개의 아파트중 비교해서 선택하는 능력
1주차 과제 리스트에서 좋은 아파트를 선택할수 방법을 알려 주십니다~
정리하면 입지(교통/가격/학군/환경) 으로 판단합니다.
리스트에서 최선의 선택을 쉽고 빠르게 할수 있게 알려 주셨습니다.
협상하고 안전하게 계약하는 능력
우리가 아파트 매수를 할때
협상→가계약→계약→잔금 순서로 매수과정이 진행됩니다.
각 단계에서 주의해야 할 사항과 세밀하게 확인해야 할 사항에 대해 말씀해 주십니다.
특히 인상 깊었던 내용은 모든 과정을 부동산 사장님과 함게 일이 진행되기 때문에
부동산 사장님과의 신뢰가 중요하다 말씀해 주셨습니다.
긴시간 열정적으로 강의해 주신 코크드림님 고맙습니다.
오랜만에 듣는 오프 강의가 운좋게 코크드림님 수업이 되어 너무 좋았습니다.
또 오랜만인데 알아봐 주셔 감사하였구요~
오래 건강하셔야 해요^^
매년 강의장에서 뵈었으면 좋겠습니다~
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