1주차 조모임 후기 [지방투자 기초반 23기 27조 꾸준히해보자]

Q1. 강의1강 듣고 느낀 점
꾸준히: 똘똘한 수도권 한채에서 지방에도 가능성이 있다는 점 확인, 지방에 더 집중하자
찬스님: 광주를 별로라고 생각하셨었고, 강의를 듣다보니 더 별로였음(?!) 
- 대구, 부산 공급을 따보니 오히려 대구/부산을 더 해야겠다는 생각이 드셨음
- 부산먼저 그리고 그 다음으로 대구. 지역적인 가치를 봐야하지 않나
- '18년도 광주 폭등을 보고 부산/대구 다음으로 광주봐도 되지 않나
황동님 : 광주 앞마당 3개(광산, 남구, 서구) 강의 재밌었음. 
- 광주가 우선순위인가? 같은 조건이라면 부산/대구를 먼저 가겠다
- 강의에서 광주 트래킹해야할 단지를 집어준 느낌
- 광주에 대한 의문스러웠음(기회를 줄까?), 지역색채가 짙음
- 지역색채란? 광주는 대형평수에 대한 선호도가 높음. 소형이 적음(갭도 좁혀지지않음)
* 광주시 구별로 선호요소가 다른점이 어려움.
** 광주를 잘 알면 지방 어디건 알 수 있다.(그만큼 알기 어려운 듯)
현금님 : 수도권과 다른 선호요소를 갖는 지방이 어려웠음
- 같은 금액이라면 전고점 대비 더 떨어진 지방을 하는게 맞을지? 그래도 덜 떨어진 수도권이 맞을지?
- 강의는 재밌었는데, 광주가 어려웠다. 광주를 터득하면 다른 구는 쉬워지겠다
레스님 : 광주를 1강으로 선택한 이유가 있을 것이라고 생각함. 
- 대구/부산이 1순위겠지만, 광주도 투자기회로서 나쁘지 않겠다는 생각이 듦
- 연식이 최고다가 가장 기억에 남음
집중님 : 지방투자는 망한다라는 선입견이 있었음(인구 감소문제 등으로 수도권 먼저)
- 힘을 가진 지방 생활권이 아니라면 연식을 중요시해야하는 부분
- 지방투자는 더 어렵기에 배운것을 더 잘 적용해야겠다는 생각이 듦 
리얼님 : 현재 지방에 살고 있어서 강의에서 나온 내용들이 와닿았음
- 광주는 부산/대구 등 다른 지역들에서 기회가 사라지고 나서 투자하는 느낌이 들었음
마머님 : 강의에서 억단위로 광주 매매가가 오르는 것을 보면서 
- 사실 광주 앞마당을 만들어야겠다는 생각을 못했는데, 이번 강의를 들으면서 광주를 임장해야겠다는 생각 
공이님 : 광주는 중소도시 느낌이 강했었던 것 같음
- 투자기준을 잘 정해야겠다는 생각을 하심(다른 광역시와는 다른 선호요소)
- 광주는 스스로 잘 갈 것 같지 않다

Q2. 이번달 목표
꾸준히 : 그동안 1등 성과 뽑기
공이님 : 대구 1억대 물건 찾아서 매물문의까지 넣는 것을 목표로. 
- 임보는 기존쓰던대로. 못했던 것 1가지 BM적용하기. 
마머님 : 임보 5개째 2단계 
- 지역간 비교가 목표. 임보 중구 + 남구 쓰고 있음. 
리얼님 : 임장보고서 2개째
- 완성이 목표, 매물을 아직 본적이 없어서 전임을 넘어서 매임까지 성공하는 것
집중님 : 임장보고서 4개째
- 다른 지역과 1등 뽑기를 하는 것이 목표. 비교평가를 하는 것도 처음이라 다 할 수 있을지 모르겠지만 할 수 있는만큼 해보겠다
구리님 : 임보 00개
- 남구 & 중구 같이 정복. 이번달 목표는 다른 공부(우선순위). 시험 이후 임보다시 착수하겠음. 
레스님 : 10개 
- 수도권 앞마당 위주. 지방용 임보 틀을 짜는 것이 목표. 남구까지! 
현금님 : 1단계
- 지금까지는 임장에 집중하심. 임보는 그동안 많이 못써봤고, 1등 뽑기도 못하심
- 이번에는 임보완성 및 그간 앞마당 임보 간단히 정리 및 1등 뽑기까지
부주님 : 1단계
- 매임을 하고 싶다는 생각을 하심. 매임 & 임보 완성
찬스님 : 임장을 많이 못 가니 임보를 갈아야겠다고 생각했는데 ...
- 중구를 선명하게 만드는 방향으로 가야겠다. 
- 억대별로 뽑는 것을 못하심. 이번에는 10억대까지!!

Q3. 대구중구의 선호도 핵심요소는?
꾸준히 : 광주북구 선호도는 커뮤니티
레스님 : 해운대와 비교해보았을 때(해운대 부자느낌) 대구중구는 균질하지도 않고 부의 가치가 느껴지지는 않았음. 청라언덕이 균질하고 애키우기 좋고 택지 같은 느낌이 있어 선호하지 않을까 생각하셨음
찬스님 : 보성황실타운. 2년전에 부자대디님이 싸다고하셨음
- 신축을 봐야겠다고 생각을 했고. 신축은 전세금 상승분도 누릴수 있음
공이님 : 중구 생활권이라고 부를만한 곳이 없어 어려웠음
- 달서구 북구랑 비교해서 보았을 때 북구 생활권 분위기가 좋았음(거주여건, 학원가 등)
- 청라언덕의 경우, 가격이 생각보다 높았음. 이 지역사람들이 이 가격을 받는구나 
집중님 : 연식 / 학군
- 경구중의 경우 성취율이 92%. 그 주변 단지들 비교해보면 연식이 살짝 딸리면 가격도 많이 아쉬움. 생활권이 같음에도 연식에 따라 차이가 크다면 연식이 큰 선호도 핵심요소가 아닐까
구리님 : 연식
- 현재 중구에 대한 정보가 부족한 상황에서 지방이니 연식이라고 생각할 수 있음
- 지방은 선호도가 딱 나뉘는 것이 아님. 조금 더 복합적인 선호도 요소가 있을 수 있음
부주님 : 생활권 나눌 때 어려웠음. 
- 수성구와 가까운 곳도 선호요소? / 반월당 안 상권도 조금 더 자세히 봐야겠다
마머님 : 환경이 선호도를 결정짓는 중요 요소
- 균질성이 좋고 주변 환경이 쾌적한 곳을 가장 좋아할 것(ex. 청라언덕)  
현금님 : 질문 자체가 어려웠음.
리얼님 : 아직 분임은 못하신 상황. 연식 + 수성구 가까운 곳

Q4. 1호기를 가로막는 편견
꾸준히 : 그동안 1호기를 못해서 아쉬웠음. 돈마련되면 바로 하겠다
현금님 : 내가 갖고 있는 선에서 1호기를 뽑자
집중님 : 투자를 잘 할 수 있을지? 월부시간만큼 실력이 늘고 있는지 고민
찬스님 : 조급함도 없었고, 느긋하셨음
- 오히려 적극적으로 하시는 분들이 부러우셨음. 나는 저렇게 못하는데
- 1호기를 하기 전 후기를 많이 읽었음. 글을 읽으면서 되게 쉽게 하신 느낌. 
- 멘토님한테 혼나셨다고. 그이후 불타셔서 3달동안 매물 300개 보심
- 투자를 해도 내가 달라질까? 생각하셨음. 
마머님 : 오래 있으면 10억 번다는 말안 믿으셨음. 
구리님 : 제가 했기에 다들 하실 수 있다고 생각함. 
- 임장도 어렵고 비교평가도 감으로 하심
- 1년 7개월 되니 가족들 보기가 미안했음. 직장도 바쁘고. 운동도 하고. 자녀분도 케어
- 메로나 튜터님께 조언을 구함. 자실로 울산 4개구 보셨던 상황. 매일 울산매임을 다녀와라. 1주일 지나면 왜하라고 했는지 의미를 알 것이라고 하심. 그렇게 해서 1호기를 하심 울산에
- 투자한다고 생각하고 매임하니 실력이 확 느셨음. 또 가족들에 대한 생각으로 의지 200% 
레스님 : 1호기를 며칠전에 하셨음. 서울을 해야겠다는 편견이 있으셨음. 
- 신축을 사서 전세금을 회수해라 
- 실력이 있을까? 이런 생각이 있었음. 지금도 확신은 없음. 매코믿고 한 것. 
- 투자는 하는 것 자체가 의미가 있다. 확신을 가지고 투자를 하기보다 모자르지만 하는 것 자체가 의미가 있다. 
부주님 : 김해에서 좋은것 하나 사고 싶어서 오셨음. 
- 조급함은 없으셨음. 오히려 반대. 불안한 마음이 많기에 섣불리 하실 수가 없으셨음
- 레스님한테 들은 부분, 구리님한테 들은 부분이 인상적이었음. 저렇게 해야겠다. 
- 갈아타기를 할 것인지? 아님 1호기를 해야하는지 고민. 
공이님 : 투자를 아직 못하셨음. 찬스님과 동일하게 조급함이 없었음
- 현재 투자금이 생겨 투자를해야겠다 생각했는데 그간 편견 때문에 못하셨음
- 더 좋은거 병. 선택 못했었는데, 선택을 해야지 그에 따른 결과가 있으니 선을 정해서 해야될것 같고, 이번에 대구 몇개 보면서 결정을 해야될 것 같음
- 성장에 대한 고민. 오래해도 똑같은 것 같음. 꾸준히 하시는 분들이 대단한 것 같음
- 갈아넣는 것도 중요하지만, 꾸준함이 더 중요한 것 같다.