[지투 적적할 틈이 어딨어? 24시간이 모자라 나언이고모] 1주차 강의 후기 _ 투자에 칼 타이밍은 없쟈나~

안녕하세요 

결국 해내는 나언이고모 입니다. 

1강 잔쟈니 님 강의 내용 중 BM 할 것 위주로  

후기 남겨보겠습니다! 

못난이라도 좋아, 사람들이 좋아한다면!

저는 지방 징검다리 투자로 자산을 늘려야 하는 투자자 입니다. 

하지만 40년 넘게 서울살이 중이고 지방에 이렇다 할 연고조차 없습니다. (ㅠㅠ)

따라서 어쩌면 지방을 이해하는데 시간이 좀 더 필요할 수 있지만, 

제 스스로 투자의 기본을 곱씹어 지방투자에 대한 허들을 없애려고 합니다. 

이번 잔쟈니님의 강의 내용에도 언급 되었지만

서울이든 지방이든

‘사람들이 좋아하는 단지’는 충분한 가치를 가지고 있다는 점을 기억하며

내가 살고 싶어지는 단지는 어디일까? 

나는 그 단지에 왜 살고 싶을까? 

이 단지는 어떤 장점이 있지? 

실수요 가치를 끊임없이 자문하며 선호 요소를 찾아보겠습니다. 

공급이 많은 곳 ‘일단 제낌 금지’

지방 일부 지역은 공급이 많아 가격이 더 눌리고 전세가가 받쳐주지 않는 곳들이 있습니다. 

이전까지 나는 초보니까 안전한 곳만 투자할거야, 일단 제껴~!

매우 1차원적으로 사고 했던 지난날을 반성했습니다. 

잔쟈니님께서도 말씀해주셨지만 공급이 많다고 무조건 피할 것이 아니라

나에게 기회를 주는 타이밍을 지켜보다 

기준에 부합하면 기회를 잡을 것! 

단, 타이밍이 짧게 올 수 있으므로 눈 크게 뜨고 지켜보겠습니다. 

가치성장투자 가능, 소액투자 가능! 

이미 많은 강의에서 지방에서도 가치성장투자가 가능하고,

수익이 수도권 못지 않음을 알고 있습니다. 

투자를 못해서 문제지(저와 같은… ㅜㅜ)

무조건 지방이라고 소액 단기투자만을 하는 것이 아니라

사람들이 좋아하는 압도적 조건을 갖춘 단지라면

긴호흡을 가지고 투자해도 수도권 못지 않은 성과를 낼 수 있다는 것을 이해하게 되었습니다. 

그러나 저에게는 현재 소액투자가 목표이므로,

이미 싸진 지방, 적은 투자금으로, 리스크 감당가능한 단지를 

이번달에 꼭 찾아보겠습니다. 

(이건 후기가 아니라 다짐의 연속일세… 허허)

<BM 할 것>

가격 결정 요소 찾는 법 

- 절대적 기준 : 입지 좋은 신축 (이건 서울도 마찬가지! 사람들이 좋아하는 걸 찾자!)

•  - 단, 아직 난 쪼렙이니 

• 지방에서 어느정도 수준이 준신축, 구축으로 구분되는지 

• 그리고 

• 생활권 구분 기준도 조원분들과 씽크를 맞춰봐야겠다! 

그리고 향후 지방 못난이단지를 매도할 시기가 오면

선택지를 많이 가지고 있는 사람이 유리하겠다는 생각이 듭니다. 

비교군이 많아질수록 더 많이 버는 선택을 할 수 있을테니까요.. 

잔쟈니님께서 말씀하신대로 

예술의 경지, 매도를 통한 갈아타기를 통해 

느리더라도 꾸준히 자산을 늘려나가는 투자자가 되어보겠습니다. 

일단 이번 임장지에서 눈크게 뜨고

투자주머니에 단지 좀 담아볼게요~! ㅎ

좋은 강의 감사 드립니다. ^^