안녕하세요 직장이 부업이 되는 날까지! 아성입니다.
월부생활 처음으로 지투를 듣게 되었습니다~~~ .🤩
좋은 기회를 얻어 너무 기쁘고 몰입해서 보다 성장하는 한 달을 보내고 싶습니다.🔥
지투 1주차 강의는 쟌자니님이 해주셨는데요~
지방투자가 지금 기회인 이유, 지방에서 꼭 알고 투자 해야할 점과 상황에 따른 매수전략에 대해서 설명해주셨습니다.
여러 예시들과 시뮬레이션을 통해 이해가 쏙쏙 되는 강의를 해주셨습니다!
강의를 듣고 난 후 지금같은 시기에 지방을 정말 잘 봐야 되고
구체적인 매수 전략에 근거해 투자해야 되겠다고 느꼈습니다.
지금 지방이 기회인 이유
광역시, 중소도시별로 지금 지방이 기회인 이유를 공급, 가격, 상황에 따라 설명해주셨습니다.
지방을 볼 때 꼭 체크해야하는 요소인 공급이 없는 지역들, 공급이 줄어드는 지역이 많았고
공급이 많더라도 그 안에서 기회를 볼 수 있는 지역이 있었습니다.
모두가 싸다면 뭘 사도 돈 버는거 아닌가요?
지금 지방같은 모두가 싼 시장에서는 오히려 까다롭게 봐야합니다.
할 수 있는건 많지만 우선순위는 상승장보다 더 좁아진다고 하셨습니다.
싼 시장에 더 벌기위해선 지역의 선호 요소를 파악하는 것이 매우 중요하다고 느꼈습니다.
각 생활권별, 지역 전체 선호요소를 파악하라
지방이 수도권보다 더 어려운 이유는 수도권은 직장과 교통이 중요한 지역이 많지만, 지방은 지역별로 더 나아가 생활권별로 선호 요소가 다르기 때문에 더 어려운 것 같습니다.
선호요소는 임장가기전, 임장 후, 시세지도 작성단계에서 파악할 수 있고
우선순위를 정해둔 뒤 내 투자금으로 할 수 있는 제일 좋은 것을 사야한다고 배웠습니다.
지방투자의 의사결정과정 3단계
내가 투자해도 되는 물건인지 세 단계로 나누어 판단해보는 과정을 배웠습니다.
이 과정에서 1단계를 제대로 이해하지 못해 2단계에서 1단계 행위를 계속 하는 실수가 많다고 하셨습니다.
배운 3단계를 활용해서 투자물건을 뽑는다면 보다 확실하게 투자 물건을 뽑을 수 있을 것 같습니다.
돈을 버는 것과 자산을 불리는 건 다르다.
지방투자는 돈을 버는 것이고 이것은 자산을 불리는 것과는 다르다는걸 알아야한다고 배웠습니다.
지방 투자로도 자산을 불리려면 매도와 갈아타기를 통한 로드맵이 있어야합니다.
매도와 갈아타기는 명확한 기준에 근거해 이루어져야한다는걸 느꼈습니다.
갈아타기를 하는 과정을 여러가지 시뮬레이션으로 표현해주셔서 나라면 어떤 시기에 갈아타야했을까? 고민해볼 수 있는 시간이었습니다.
끝으로 늦은밤 사람 없는 기차역 사진을 보여주시며 해주신 말씀이 가장 공감됐습니다.
먼 타지로 나가서 임장을 가는 과정에서 저도 힘들고 외로울 때마다 내가 왜 이걸 하는건지 슬퍼질 때가 있었고 막막한 생각만 들었습니다.
역시나 명확한 목표 그리고 행동을 할 수 있게 만드는 환경 이 두가지를 활용해 내가 원하는 목표를 이루기 위해 꾸준히 나아가야겠다고 마음 다잡는 시간이 되었습니다.
한 달간 힘들겠지만 걱정하는건 내가 성장하는데 도움이 안 된다고 하셨습니다.
걱정보단 행동하는 것으로 한 달을 보내보려합니다👍
BM POINT
- 질문할 때 사고과정 포함해서 질문하기 → 과정에 대한 피드백을 받아보자
- 결론 낼 때 의사결정과정 3단계 적용해보기
- 한 달 동안 걱정 대신 행동하기
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