안녕하세요

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덴버입니다

이번주는 개인적으로

강의에서는 오랜만에 뵙는! 

코크드림님의 강의가 있었습니다! 

아파트를 산다는 건 

막연하고 어려운 일이라고 생각했는데

나의 예산에 맞는 아파트를 고르는 것부터 매수까지 

막막하고 겁났던 모든 것들을 

알아갈 수 있는 소중한 강의였습니다! 

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# 나의 예산에 '어울리는' 아파트를 찾을 수 있다

(좋은 아파트가 내 돈과 이렇게 딱 맞아 떨어질 수 있다면 좋겠어요)

내집마련에 고민이 많으신 

저희 4조분들과 함께하며 느낀점은 

‘내가 가진 돈에 맞는 아파트를 찾는게 막막하다!’

라는 점이었습니다

각자 살고싶은 집은 있지만 

(예 - 송도 예쁘던데요? 저는 거기 살고싶어요!  

직장이 XX구니까 OO구 까지는 괜찮을 것 같아요!) 

정작 내가 가진 돈으로

어디를 살 수 있는지는 

너무 막연해 하는 것 같습니다 

코크님의 강의에서는

소득이나 종잣돈이 적은 사람들부터 

내가 가진 큰 돈을

내집마련에 배팅해야 하는 분들까지 

예산에 맞춰서 봐야 하는 지역 

그리고 그 지역에서 중점을 둬야하는 입지요소까지

모두 알 수 있었습니다 

BM 

머릿속에서 어느 순간부터 엉키고 꼬인 

입지의 우선순위를 지역과 연관시켜 함께 정리해보기

# 막연히 두려운 대출이 더이상 두렵지 않다

(대출=잘못하면 망하는 일인줄 알고 도망가던 과거의 나)

3년차 아파트 투자자인 저에게도 

대출은 여전히 어려운 분야인 것 같습니다. 

우선 대출이란 것은

‘내 신용에 영향을 주는 일이 생긴다'

라는 심리적인 장벽부터 어렵고요?!

내 금전사정에서 대출이 얼마나 나올지

내가 이자가 얼마나 감당가능한지 뿐만아니라 

디딤돌, 특례대출, 은행대출, 후순위대출, 마이너스통장 등등…

이름만 들어도 아득한 대출 종류들도 

대출을 알아보는 데 장벽이 됩니다 

코크드림님께서는 

내집마련을 하는 분들에게 맞춰 

어떤 대출을 현명하게

최대한 낮은 이자로

그리고 최대한 많은 금액을 

뽑을 수 있는 방법을 알려주십니다 

조건도 까다롭고 이자가 낮은 대출을

두 개를 동시에 받게하는 방법이나

대출 시 매수금액을 이용해

공제금액을 무력화 시키는 방법 등 

겁나고 막연한 대출을 

잘 따져보고 야무지게 

챙겨갈 수 있게 알려주셔서 

대출도 잘 이용하면 

집을 잘 사는데 도움이 된다는 걸 알게 되어

내집마련에 자신감을 심어주셨습니다! 

BM 

내 상황에 맞는 은행대출과 후순위대출 더 공부해보기

#같은 아파트를 한 푼이라도 더 싸게 살 수 있다

(사장님 3천만 깎아주세요 - 안돼 돌아가)

이제 내가 살 수 있는 아파트와

단지후보도 설정했으니 

매수를 하러 가야합니다 

근데 아시는 분들은 아시죠? 

막상 부동산에 가서 무슨말을 해야할지 모르겠고 

실거래가를 보면 

얼마전에도 내가 보는 물건보다

더 싸게 산 사람들도 많은데 

물건들은 더 비싸보이고…

저도 최근에

아파트를 매수하면서 

000만원을 더 깎고 싶었지만 

아쉽게도 그렇지 못한 경험이 있는데요

(대신 저는 좋은 조건을 챙겼지만!) 

코크님께서는

한 푼이라도 더 협상이 잘 될 수 있는 

매물의 조건부터 

매수자/매도자/부동산 사장님의

심리까지 모두 간파해주시면서 

상황에 맞춰 깎을 수 있는 물건 

그리고 

심리를 이용해 깎을 수 있는 물건까지 

한 푼이라도 더 싸게 살 수 있는 방법을 알려주십니다 

최근 제 동료도

코크님이 알려주신 사례와 같은 물건을

오랫동안 매도자와 심리게임을 하면서 

주변시세보다 훨씬 싸게

서울아파트를 매수할 수 있었는데요

동료의 사례를 반추해 보면서 

실제로 내집마련 후보지를 따라

매물을 보면서

코크님의 팁을 그대로 따라하면 

이거 되겠구나!!!! 

라는게 더 생생히 느껴졌습니다. 

BM 

부동산 거래에서 

매도자/매수자/부동산 사장님의 심리를 더 생각해보기 

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이번 강의는 

월급쟁이 아파트 투자자인 저에게도

다시 아파트의 입지라는 걸 

머릿속에 쭉 정리해보면서 

내가 좋아하고

그리고 사람들도 좋아하는

즉, 가치있는 아파트가 무엇인지

머릿속에 확실히 확립되었습니다. 

그리고 매수의 끝단계 까지 배우면서

마치 제가 하나의 내집마련 프로세스를 

마친 것 같은 느낌이 드는 강의였습니다. 

부동산 매수라는 

막연하고 어려운 프로세스를 

정말 이해하기 쉽게 알려주셔서

저에게 집을 살 수 있는 자신감과

그 자신감을 뒷받침 해주는 지식과 정보를 

얻어갈 수 있었습니다. 

 좋은 강의 해 주신 코크드림님께 감사드립니다!