[호랭시] 신문기사, 메이플자이 3,300가구 입주에 서초 전셋값 하락

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서울 부동산원 자료에 따르면 서울은 역세권/학군지/대단지 등 선호단지 위주로 임차수요가 지속되며 상승계약이 체결되나, 일부 구축 단지에서 전세가격이 하락하는 모습을 보이고 있다.
서초구는 이번 4/7기준으로 0.08% 하락하였지만 24년 누적 0.53% 상승, 25년 0.28% 상승으로 상승누적이 적은 편은 아니다.
동대문구는 25년 누적이 -0.66%로 입주장으로 가장 큰 타격을 입은 것으로 보인다.
동대문구는 아직 6,000가구 정도의 입주가 남아있기에 연말까지 계속해서 전세가가 하락할 것으로 보인다.
매매가격까지 영향을 받았고 저평가 상태라면 투자보다는 실입주하는 것이 옳아 보인다.
성북구 또한 전세가가 많이 하락해있는데, 25년 누적이 -0.18%로 투자하기에는 전세가율이 아쉬워보인다.
전세가가 많이 오른 순서는 송파>영등포>강동>양천>강서 순서이다.
이러한 지표도 잘 확인하여 임장지역을 선택하는데 이용할 수 있을 것 같다.