대구 동구 신천동 벤처밸리푸르지오 청약 총정리 (입지, 시세분석)

(작성일 : 2025.04.11)

안녕하세요.

으으음입니다 :)

지난 몇년간 '미분양의 무덤'이라는 이름으로

엄청난 신축 입주 물량의 위력을 보여주었던

대구광역시에 또 신축이 들어온다는 소식입니다

대구에 또 신축이요? 청약이요? 전 안해요~

라고만 생각하지 마시고 잠시만 들어보세요

대구광역시는 2021년부터 시작해서

2024년, 작년까지 엄청난 입주물량이

폭풍과 같이 쏟아지는 모습을 보였습니다.

그런데 그래프 보이시나요?

2025년~2028년에는 이제 입주가 없습니다.

보통 아파트는 3년 전부터 짓기 시작하기 때문에

지금 없으면 2027-8년까진 없는게 맞습니다.

지방시장에서는 공급이 없으면

시장이 안정되고 상승국면으로 간다는 것이

많은 과거 시장을 통해 보여진 부분이기에

기대해 볼만한 시장이 오고 있다고 할 수 있죠!

오늘은 그런 대구 광역시 동구 신천동에

입주가 예정되어 있는 신축 아파트인 !!

벤처밸리 푸르지오

에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

📌 기본 정보

✔️ 단지명 : 벤처밸리 푸르지오 아파트

✔️ 주소 : 대구광역시 동구 동부로30길 100-6

✔️ 세대수 : 540세대

✔️ 단지규모 : 최고 33층, 4개동

📌 입지

대구 광역시는 경상북도에 위치하고 있는

인구 무려 230만명의 광역시 입니다.

대구광역시에는 7개 구, 1개 군이 있습니다.

그 중, 오늘 우리가 알아볼 벤처밸리푸르지오는

대구광역시 '동구'에 위치하고 있습니다.

수성구 바로 위에 위치하고 있는 곳이고

교통의 메카, 동대구역이 있는 곳이기 때문에

다양한 인프라가 구축된 곳이라고 할 수 있죠

⭐ 교통

사실 지방에서는 교통이 크게 중요하진 않습니다.

그러나, 대구에는 총 3개의 지하철 노선이 있고

KTX, SRT가 정차하는 정차역이 있는 큰 도시라

나름의 의미를 가지기도 합니다 :)

벤처밸리푸르지오 아파트는 아래로 2호선,

위로는 1호선과 동대구역이 위치합니다.

둘다 애매한 도보 거리를 걸어야 하지만

가깝게 접근 가능하다는 점이 메리트가 있네요!

⭐ 학군

대구광역시에는 넘사벽 학군이 있죠

수성구 범어학군이라고 하는 곳인데요

범4만3 (범어4동, 만촌3동)에 몰려있는

양질의 학원가와 학군을 매우 선호합니다.

위에 보시면 빨간색이 가장 공부 잘하는 곳

노란색, 초록색, 남색 순으로 보시면 되는데요

벤처밸리 푸르지오는 수성구 학군과 멀지 않아요

학원가를 충분히 픽드랍 혹은 셔틀로

가깝게 이용할 수 있는 거리에 위하고 있어

학군을 신경 쓰는 사람들이라고 한다면

고려해봄직 할 것 같습니다 :)

⭐ 환경

사진 삭제

가까운 곳에 신세계백화점이 위치하고 있고요

여기는 에르메스, 샤넬, 루이비똥 등등

명품계의 대장들이 위치하고 있을 만큼

규모가 크고 그만큼 사람이 많은 곳입니다.

📌 주변 시세

주변 시세를 하나하나 살펴보겠습니다.

벤처밸리푸르지오와 가장 가까운 단지

✔️ 더샵디어엘로(84타입) : 7.3억

✔️ 동대구비스타동원(84타입) : 5.6억

규모가 좀 더 크고 메인 브랜드 단지인

더샵디어엘로의 가격이 7억대 수준이네요!

벤처밸리푸르지오에서 위로가면

동대구역, 백화점에 가까워져서

더 가격이 비싸지겠지?? 싶으실 수 있지만

대구는 '수성구 범어'와 가까워야 비쌉니다!

✔️ 범어센트럴푸르지오(84타입) : 9.6억

✔️ 수성범어더블유(84타입) : 13.8억

수성수는 정말 넘기 힘든 가격 수준이네요!

분양가는 대략 7억대 수준으로 나오지 싶네요

6억 수준이면 좋을 것 같다는 생각이 !?

오늘은 이렇게 대구광역시의 신축

동구 신천동 벤처밸리푸르지오

청약에 필요한 입지, 시세에 대해서

자세히 알아보는 시간 가졌습니다 :)

4월 중에 분양공고가 나올 예정이니

관심이 있으시다면 현장을 방문해보시고

모델하우스도 가서 상담 받아보시기를

강력히 추천드리는 바 입니다 !!

글 읽어주셔서 감사합니다

+)

청약도 공부하면 당첨 확률이 높아진다