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직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 어제보다 성장하는 대장킴입니다!
드디어 열중반 1주차 방랑미쉘님 강의를 들었습니다. 요즘 업무가 배로 되고 피로도가 상당히 높아진 상태였는데 방랑미쉘님 강의를 들으며 다시 열정을 되찾을 수 있었습니다.
강의가 주는 마법은 지식전달도 있지만 항상 투자자의 자세로 살 수 있도록 유지해주는 좋은 역할을 하는 것 같습니다.
강의에서 지방투자와 수도권투자 중 어떤걸 선택하는 게 좋을지 그 기준을 제시해주고 장단점을 설명해주시면서 저도 제 마음을 다시 잡아볼 수 있었습니다.
지방투자를 하겠다고 지기반을 들으며 마음을 먹긴 했지만, 이번 지방투자를 해야하는 사람에 대한 내용과 장단점 설명을 들으며 그냥 지방투자를 확실히 해야겠다고 마음을 다시 잡을 수 있었습니다.
소액 투자금과 경험치를 쌓을 수 있다는점, 수도권은 최소 1억이 필요하다는 점과 장기적으로 보유해야햐는 등 여러가지 사례와 경험들을 제시해주시면서 '이래서 나는 지방에 해야하는구나'라고 마음을 잡을 수 있었습니다.
그 밖에도 몰랐던 것들을 많이 알 수 있었습니다.
수도권의 경우 평당가에 따라 입지가치가 결정되기 때문에 비슷한 평당가 같은 지역을 임장하고 앞마당으로 만들며 비교평가하는게 좋다는 것을 알 수 있었습니다.
추후 수도권임장시 적용해보면 좋을 것 같습니다.
열반기초와 실준반, 지기반을 넘어오면서 내가 과연 성장했을까 하는 생각이 들었습니다. 열중 1주차 강의를 들으면서 예전보다 아는 내용과 들리는 내용이 많아진 것 같아서 조금은 성장했음을 느끼고 다시 꾸준한 투자자의 길을 걸어가야겠다는 생각이 들어서 마인드셋에도 큰 도움이 되었습니다.
이번 한 달간 독서를 아주 집중적으로 하고 1달에 책 5권이상 읽어본적이 없는데 5권 이상 읽어보고 싶다는 생각이 들었습니다. 그리고 미쉘님 말을 듣고 최소1개 지역의 분임까지 가면 더 좋겠다는 생각이 들었습니다.
배운점 및 적용할 것
1.수도권 임장지역은 평당가를 묶어서 비교해보기
2.수도권은 외곽이 느리게 오르지만 전세가율은 먼저오르기 떄문에 외곽부터 임장하고 분석해보기
3.수도권 투자금은 최소1억. 지방으 소액투자를 3달안에 하겠다는 마음가짐으로 해보자.
4.수도권은 교통호재같은 확정적 호재의 경우 잘 고려해보기
5.지방은 공급리스크가 가격에 영향을 크게 주는 핵심요소. 2년후 공급량까지 비교 하고 투자 판단하기.
6.전고점 대비 20~30%빠진 곳은 전고점까지 가격상승 기대 가능.
7.지방은 1등입지보다 가성비 입지를 투자 고려하기
8.지방은 3개월 내 투자시 '권역' 다녀오기(부산,울산,창원,김해,양산,진주,거제 -> 경남권)
