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26년 4월 돈버는 독서모임 <돈의 가격>
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| 1. 책의 개요 | ||
| 책제목 | 나는 차라리 부동산과 연애한다 | 저자 및 도서 소개 |
| 저자 / 출판사 | 21세기북스/복만두 | 인기 칼럼니스트. 본업은 IT 디자이너 지만 재테크 3년만에 10년치 연봉을 벌면서, 빠르게 성장하고 있는 부동산 재테크계의 유망한 투자자. |
| 출간일 | 2020.02 | |
| 쪽수 | P327 | |
| 2. 나의 한 줄 평 | ||
| 핵심 키워드 | #부동산투자 #싱글투자 | |
| 나의 한 줄 평 | 아, 나도 책을 쓸수 있지 않을까? 용기를 주는 책 | |
BEST문구 기억저장 | 부동산에서 협상은 매우 중요하다. 아파트의 평균적인 시세는 정해져 있지만 정찰제가 아니다. 집마다 가격이 모두 다르다. 마치 살아잇는 생명체처럼 말이다. 부동산이 매력적인 점 중 하나는 협상 가능성이다. 매매시점, 매도자와 매수자의 상황에 따라 협상을 어떻게 하느냐에 따라 얼마든지 가격이 달라질 수 있는 것이다. (중략) 조급함은 내 패를 까서 보여주는 것과 같다고 생각하면 된다. 따라서 협상에 돌입하기에 앞서 생각해봐야할 것은 급한 마음으로 인해 심리적으로 이미 지고 들어가는 것은 아닌지 마음의 상태를 점검해보는 일이다. 협상은 심리전이다. 내가 급하면 상대는 반대로 여유로워진다. | |
| 핵심BM | 투자할 수 있는 포트폴이오 구성하기 | |
| 점수 (10점) | 10점 | |
목차별 다루는 내용 요약
1장. 결혼보다 부동산
부동산 투자의 중요성을 강조합니다.
결혼보다 부동산을 선택한 이유와
준비되지 않은 싱글의 불안함을 극복하는 방법을 다룹니다.
2장. 부동산 투자, 이것만은 알고 시작하자
부동산 투자의 기본 원칙과
다양한 투자 유형의 장단점을 설명합니다.
투자와 연애의 유사성, 오피스텔과
아파트 투자에 대한 비교를 말해주시면서
아파트 투자가 안전하고 자산을 늘리기 좋은 방법임을 말합니다.
3장. 작게 시작해서 크게 불리는 투자의 노하우
소규모 투자로 시작하여
자산을 늘리는 전략을 소개합니다.
저평가된 지역에 대한 투자 사례와 임대 전략,
리스크 관리 방법을 다룹니다.
4장. 혼자서도 투자 물건을 찾는 5단계
지역 선정부터 계약까지의
과정을 5단계로 나누어 설명합니다.
사전 조사, 현장 방문, 중개소 활용
등 실전적인 팁을 제공합니다.
5장. 내 집 마련도 투자다
내 집 마련을 통한 자산 증식 방법을 설명합니다
. 실거주와 투자를 병행하는 전략,
가성비 높은 지역 선정, 실거주 점핑 로드맵 등을 다룹니다
6장. 부동산 센스 높이기
부동산 중개소와의 효과적인 소통 방법과
협상 기술을 소개합니다. 중개소 '맛집' 찾는 법,
협상 전략, 신뢰 구축 방법 등을 포함합니다.
| 3. 책갈피 | ||
| 페이지 | 본 것 깨달은것 | |
| 라이프는 미니멀, 투자는 맥시멈 | ||
| P51 | 싱글의 단점은 맞벌이에 비해 수입이 절반이라는 것이지만, 장점은 나만 줄이면 원하는 만큼 돈을 모을 수 있다는 것이다. 가족의 희생은 필요 없다. 그래서 나는 매우 단순하게 관리를 하고 있다. 통장뿐 아니라, 생활필수품, 불필요한 인간관계를 정리해 쓸데없는 소비를 하지 않는 방법이다. 심플해질 수록 불필요한 낭비가 줄어드는 것은 당연하다. | |
| 어렸을때, 특히 20대 직장을 다닐때는 그냥 돈을 다 써버렸다. 처음 사회생활을 한다보니 돈을 버는 것도 처음이고 쓰는것도 처음이니 그냥 한달살이를 한것 같다. 그런데 어느순간 아.. 이게 이렇게 하다가는 회사를 평생 다녀야겠구나 > 하지만 이 회사를 평생다닐수 있을까? 그때까지만해도 신용카드를 너무 잘 썼기 때문에 내가 가지고 싶은것을 충족하면서 살려면 얼마가 필요할까? 그럼 사업밖에 없는건가? 라는 꼬리질문만 늘어놓은채 어떻게 해야하는지에 대한 해결책을 못찾은채 세월만 흘렸다. 그렇게 월부를 만났고 이제는 자산을 키우는 법을 알았다. 원래나는 취미 부자 , 시간을 촘촘히 쓰는것을 좋아하는 라이프 맥시멀리스트다. 하지만 월부한 이후로 쏘 심플해졌다. 완전 투자만 몰입된채 2년반이 흘렀다. 이대로를 계속 유지해야 한다고 하면 가능하다. 투자는 맥시멈!! 오늘 맥시멈하게 계획을 다시 세워야 할것 같다. 할수 있는 방법을 최대한 찾아보자. | ||
| 시간은 없는 것이 아니라 관리를 못하는것 | ||
| P101 | 먼저 회사에서는 업무에 집중하고 퇴근후 세 시간은 무조건 투자공부에 집중한다. 그 시간을 지키기 위해 업무시간에는 차 마시고 쉴 시간 도 없이 회사일을 처리했다. 야근을 하지 않아야 퇴근후 투자를 공부할 세시간을 지켜낼 수 있었다. 그런데 신기하게도 투자를 시작하고 나서 오히려 일에 더 집중할 수 있게 되었다. '마감시간 효과'가 생긴것이다. 이전에는 업무가 생각보다 잘 안풀리면 '천천히 하지, 뭐'라며 불필요하게 퇴근을 늦게 했지만, 반드시 6시에 끝내고 퇴근해야겠다고 생각하니 오히려 집중력이 높아졌다. 1)돈 모으듯, 뺼수 있는 시간을 모으기 : 아침, 점심, 저녁을 모아보니 가능한 시간은 하루에 대략 여섯 시간 정도였다. 생각보다 많아서 놀랬다. 2)시간에 나를 맞추기 | |
| 출근전과 퇴근후는 내 투자 덩어리 시간이다. 요새 걱정인건 회사가 좀 바빠진것도 있지만, 이직을 좀 고려하고 있는 상태이기도 해서 이직하면~ 더 잘해야할것 같다. 투자를 시작하고 나서 오히려 더 본업 집중이 잘되었다는 저자의 경지까지 오르기 위해서는 내가 더 fit을 맞춰야 할 영역인것 같다. 실제로 튜터님들이 최근 승진도 하고 성과급도 최대치로 받았다고 말씀을 주시곤한다. 2년간은 정말 쏠리게 갈아넣었으니 3년차는 균형을 잡히는 투자자로서 캐파를 늘려야겠다. | ||
| 어쨋거나 손해 보는건 싫으니까 휘둘리지 않으려면? | ||
| P306 | 부동산 중개소에 휘둘리는 데는 몇 가지 이유가 있다. 1) 중개소에 대한 경험이 없어 무지하기 때문이다 2)충분히 사전검토를 할수 있음에도 게을러서, 혹은 우선순위를 뒤로하고 알아서 누군가 해주길 바라기 때문이다. 3) 이미 집과 사랑에 빠져서 믿고 싶은 정보만 취하기 떄문이다. / 1)여러 중개소에 들러 종합적인 의견을 듣고 판단한다 2)정보는 미리 파악하고 한다. 3) 결정은 오늘 말고 내일로 미룬다 | |
| 부사님들과의 대화를 매달 하다보면~~ 정말 잘 맞는 분도 반대인경우도 많다. 결국 사람by사람인건 회사나 사회나 어디나 똑같은것 같다. 그냥 나와의 다름을 이해하고 주시는 정보를 감사하게 받으며, 내가 아는 한 많이 알아봐서 객관적으로 종합적으로 생각해야하는 것 같다. 되게 인문학적인 부동산투자의 세계라, 누구를 탓할수있는것은 아니다. 내가 어떻게 하느냐에 따라 내편이 모두 될수 있다. | ||
| 심리전에서 승리하기, '부동산협상' | ||
| P313 | 부동산에서 협상은 매우 중요하다. 아파트의 평균적인 시세는 정해져 있지만 정찰제가 아니다. 집마다 가격이 모두 다르다. 마치 살아잇는 생명체처럼 말이다. 부동산이 매력적인 점 중 하나는 협상 가능성이다. 매매시점, 매도자와 매수자의 상황에 따라 협상을 어떻게 하느냐에 따라 얼마든지 가격이 달라질 수 있는 것이다. (중략) 조급함은 내 패를 까서 보여주는 것과 같다고 생각하면 된다. 따라서 협상에 돌입하기에 앞서 생각해봐야할 것은 급한 마음으로 인해 심리적으로 이미 지고 들어가는 것은 아닌지 마음의 상태를 점검해보는 일이다. 협상은 심리전이다. 내가 급하면 상대는 반대로 여유로워진다. | |
| 너무너무 공감하는 대목이다. 정말 부동산은 협상으로 생각해서 협상으로 끝난다고 해도 과언이 아닐정도이다. 진짜 말그대로 정찰제가 있는게 아니라 사람이 정하는 호가가 움직이는 거고 그 또한 얼마든지 유두리 있게 조정이 될수 있는 그냥 기준점일 뿐이라는거다. 마치 살아있는 생명체라고 하는것도 이해가 된다. 그렇기 때문에 가장 경계해야하는 것은 조급함이다. 1호기도, 2호기도 돌이켜 생각해보니 좀 조급한게 있었던것 같다. 내 성경 특징인데 칭찬할것은 그냥 그래도 내가 할 수 있는 것을 한것. 최선을 다한것 ! 내가 급하면 상대방은 여유로와 진다는 것을 정말 명심하자. | ||
