안녕하세요.
좋은 동료가 되고 싶은 타에탄 입니다.
이번 지방투자 실전반 1강은 쟌자니 튜터님께서
현재 지방시장에 전반에 대한 분석과 선호 요소에 대해 설명해 주셨습니다.
몇 시간 안되는 시간이었지만 실제 지방에 다녀온
것처럼 지역의 이미지가 그려졌습니다.
지방투자가 기회인 이유
수도권 단지의 가격이 조금씩 상승해서
사람들의 선호가 있는 단지들은 전고를 넘었거나,
거의 회복을 한 상태입니다.
하지만 지방은 여전히 가치가 있음에도 불구하고
전고를 회복하지 못한 단지가 많습니다.
(보물상자에 담고 싶은 물건 천지삐까리)
그리고 지방은 전세가율이 수도권에 비해 높아
투자금이 적게 들어갑니다.
투자금이 적게 들어간다면 수익률은 커지겠죠?
1년에 모을 수 있는 종잣돈이 적은 직장인들은
지방투자를 통해 종잣돈을 키워나가야 하는데요..
너무 슬퍼하지 않아도 괜찮습니다.
현재 지방시장은 투자하기 너무 좋은 상황으로
가치가 높은 물건도 투자금 적게 투자해서 수익을
얻을 수 있습니다.
저희는 열반스쿨 기초반에서 배웠습니다.
잃지 않는 투자
잃지 않기 위해서는?
단도투자
단도투자란 쉽게 생각해서 하락할 가능성은 적고
상승할 가능성이 높은 투자를 말합니다.
지방은 가격이 하락해 있고 전세가율이 높아
더 이상 하락할 정도가 작습니다.
(매매가는 전세가 아래로 떨어지지 않는다)
하지만 싸다고 좋은 걸까요?
그렇지 않습니다.
누군가는 내 물건을 사줘야 하고 그 사람은
내 물건 보다 좋은 물건부터 보고보고보고 내려와서
내 물건을 보게 됩니다.
그렇기 때문에 내 물건이 가치가 있어야
원하는 가격에 매도할 수 있습니다.
남은 3주 동안 가치 있는 저평가 물건을 찾을 수 있는
안목을 함께 만들어 가면 좋겠습니다.
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