[실준67기 암요 은평구 투자기회 59말구요조 써니쁘리] 1주차(너나위님) 강의 후기

안녕하세요 자유를 찾아가는 행복한 투자자 써니쁘리입니다. 

실준 1주차 너나위님의 강의후기입니다. 

우선, 실준에서 너나위님을 뵐 수 있다는 것 자체가 너무 좋고 감사했던 것 같습니다! 

1주차 강의 주제는 ‘실전 투자자라면 반드시 알아야할 투자의 기본’이었습니다. 

• 나의 상태  : 나는 지금 투자할 수 있는가?

  투자에 있어 가장 기본단계인 ‘나’를 알아야하는 것 

  직전 1호기에서 느꼈던 건데, 내 투자금도 모르고 지역을 들어가니 내 무기도 모른채 전쟁에 나가는 것과 같다는 

  것을 느꼈습니다. 

  나를 알고, 적(투자처)를 알아야 한다! 

   

• 현재 시장을 분석하는 TOOL : 매수심리, 거래량, 매물수 

   

• 제일 중요한 것 잃지 않는 투자! (투자 이해도)

  “ 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에서 살아남기 위한 선택을 하는 투자 ” 명심할 것 

  “ 할 수 있는 것(저평가 판단, 매수, 투자이후 상황 대비), 없는 것(미래 예측, 막연한 기도)을 구분하는 것 ” 

   

• 상황별 투자 이후 시나리오를 돌려보며, 내가 저 상황에서 어떻게 행동해야할지 판단하기 

  가장 기억에 남는 것: 전세가 많이 오르면, 역전세 대비해야할 때! 

   

• 절대적 저평가를 판단하는 TOOL: PIR, 전세가율 

• 비교평가를 위해선 가치를 알고, 가격을 알기!, 앞마당이 가장 중요 ‘단지’

• 아파트로 돈을 버는법, 나는 어떤 포지션을 취할 것인가. 

   

    적용할 점 

  • 내 투자금 확정(종잣돈, 연저축액 계산) + 실력쌓기(앞마당) >소액으로 돈을 불려> 가치성장투자 지향 * 다주택자 포지션으로 자산 쌓기
  • 시장 분석을 스스로 하는 투자자가 되자! 너나위님이 분석하는 TOOL을 알고, 내가 직접 해보자!
  • 비교평가 방법 흡수하기, 임보 바로 적용