대전광역시 서구 가수원동(도안동) 미니임장 후기_꿈꾸는혜그니

대전광역시 서구 가수원동(도안동) 미니임장 후기

(예시 : 서초구 반포동 미니 임장 후기)

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

• 대전광역시이기 때문에 자차 출퇴근 수요가 많음. 즉, 직장까지의 거리가 크게 중요하지 않음.

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

• 대전의 학군지는 서구 둔산동. 도안동에는 둔산동을 대체할만한 학원이 없음. 양영학원 분점정도. 도안동 학원가는 가수원동 린풀18단지 보다는 목원대 앞에 몰려있는 편.

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

• 가수원동 린풀18단지 대형상권+편의시설
• 도안동 예미지13블록 목원대 대형상권
• 농협 하나로마트, 롯데마트
• 건양대학교병원

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

• 30대 아이 엄마 위주. (단지마다 다름)

✅ 현장 사진

임장을 다녀온 후 현장 사진을 남겨보세요.

이전 핸드폰에 있음 ㅠㅠ

                     목원대 상권

                     가수원동 도솔초 앞 상권

                     도안동 대장 트리풀시티레이크포레 전경 (도안동의 전체적인 분위기)

✅ 다녀온 후 느낀 점

• 대전 중심 둔산동에 비해 외곽의 느낌이 들지만, 학하동이나 둔곡지구와 같은 외곽 신도시는 아님. 도안동-둔산동 자차 20-30분 정도 소요 되기 때문에 충분히 수요가 있는 동네. 노후화된 구축 둔산동에 비해 개발이 활발히 진행중인 신축상권의 메리트가 매우 큼. 단지가 몰려있는 계획 도시로 앞으로도 발전가능성이 매우 높은 동네임. 그만큼 연식의 힘이 크게 작용할 것으로 예상됨.
• ex) 중심 상권 바로 옆 단지인 린풀18단지나 도안13블록의 연식이 10년 이상이 된 이유로, 상대적으로 외곽에 상권이 적은 트리풀시티레이크포레나 상대동 아이파크의 가격이 훨씬 치고 올라가고 있음. 26~28년 사이 도안푸르지오디아델, 힐스테이트리버파크 등 2,000세대 이상의 대단지가 들어오면 수요가 뺏길 가능성이 크므로 신축, 브랜드, 대단지 중심으로 쌀 때 내집마련을 하는 게 좋을 듯. 예를 들어, 도푸디가 들어오는 시기에 상대적으로 갑1힐스테이트나 트리풀시티레이크포레, 트리풀시티엘리프처럼 5년 이하의 연식 단지가 가라앉는 시기를 노리면 좋을 것 같음.

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