1주택자의 서울 수도권 주택 추가구입시 주담대 가능여부 궁금합니다.
- 부동산Q&A
- 25.04.16
현재 2주택자인데, 한채를 매도 후 1주택(비규제지역/대출있으나 추가대출시 전액 갚을예정 / 대출시 가계부채0)
상태에서 서울수도권지역을 추가 매수할려고 합니다.
작년 9월 대출규제후, 1주택이상자는 서울수도권 매수시 기존보유주택에 주담대가 안 나오거나
2년내 기존주택 처분조건으로 대출이 가능하도록 대출이 제한된 걸로 알고 있는데요.
혹시 지금도 그런지요?
아니라면 처분조건으로 가능한 곳이나 그런 조건부대출아니라도 완전히 열어준 은행이 어딘지 아시면
답글 부탁드립니다.
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댓글
새벽여행자님 안녕하세요 :) 은행마다 다른것으로 알고 있습니다~! 어떤 곳은 매도한 영수증을 들고 와야 대출이 가능 하고, 어떤 곳은 매도 계약서로 확인 하는 경우도 있습니다. 우리, 하나, 농협이 가능 하다는 기사를 본 적이 있는데 우선적으로 은행을 통해서 알아 보시면 좋을것 같아요 :) 그 또한 어려우시다면 가까운 부동산 또는 매수 하고자 하는 부동산을 통해서 알아 보실 수 도 있을것 같아요 ~!
새벽여행자님 안녕하세요 :D 매수를 고민중에 있으신 듯합니다. 저도 2주택 상태에서 처분 없이 서울 수도권 자산을 취득하면서 대출 트래킹을 보니 정말 케이스마다 다양하구나, 카톡방이나 블로그에서 은행별로 정리되어 돌아다니는 것들이 전부가 아니구나(분명 도움은 외지만) 그리고 같은 은행에서도 모바일 등 비대면 창구에서는 대출이 반려되지만, 대면 창구에서는 가능한 경우도 확인 할 수 있었습니다. 또 이것이 시시각각 변 할 수도 있구나. 단순히 은행이나 정리본만 통해서 된다 안된다 생각하고 넘겼다면 얼마나 아쉽고 마음이 아팠을까 생각해 볼 수 있었습니다. 정리해서 말씀드리자면 은행마다 다르고, 달라지고, 또 대면 비대면에 따라 달라질 수 있다는 점을 인지하시고 매수 후보 단지의 부동산 사장님을 통해서든, 또 직접 대면 창구를 이용하시든, 시중은행과 비시중은행 제한두지 마시고 알아보셨으면 좋겠습니다. 과정에서 상담사의 브리핑만 듣지 않으셨으면 좋겠습니다. 대면 창구도 꼭 같이 상담 받아보셨으면 좋겠습니다. 꼼꼼히 준비하셔서 원하시는 매수 이어 나가실 수 있으셨으면 정말 좋겠습니다. 힘내세요~!
안녕하세요 새벽님! 서울수도권 추가 매수 고민중에 있으시군요. 기존 주택 매도후 매수를 해도 1주택을 보유중이시며, 주담대여부는 은행 별, 대출상담사를 통해 알아보는게 보다 정확하더라구요. 대출심사를 통해 확실히 알수있는 부분이 있기 때문입니다. 따라서 해당 부분을 대출상담사분이나 지점 방문을 통해 확인해보시면 보다 나을것으로 생각됩니다. 화이팅입니다 :)